2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Losheim am See,
wir freuen uns, Ihnen eine zentral gelegene und dennoch ruhige Eigentumswohnung im Ortskern von Losheim anbieten zu dürfen.
Ihr Fahrzeug findet seinen Platz auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz vor dem Haus.
Folgen Sie uns durch die Haustür ins Innere des Gebäudes und die Treppe hinauf.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 3-geschossigen Gebäudes. Da im Gebäude kein Aufzug installiert ist, bewältigen Sie die Stufen sportlich zu Fuß.
Hinter der Wohnungseingangstür empfängt uns ein geräumiger Flur, der die Räume der Wohnung erschließt:
Gemütliche 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf:
zentraler Flur
großes Wohn- und Esszimmer
Küche mit Einbauküche
separates Schlafzimmer
helles Duschbad
praktischer Abstellraum
Balkon
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss des Hauses. Auf dieser Etage befinden sich außerdem der gemeinschaftlich zu nutzende Fahrradkeller und ein Trockenraum.
Die aktuellen Mieter werden die Wohnung zum 31.12.2023.
Einer kurzfristigen Eigennutzung oder Neuvermietung steht somit nichts im Wege.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Wohnung im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
# Ausstattung
Aufteilung:
75 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
geräumige Diele
großes Wohn- und Esszimmer
Küche mit Einbauküche
separates Schlafzimmer
helles Duschbad
praktischer Abstellraum
Loggia
Abstellraum im Untergeschoss
KFZ-Stellplatz vor dem Haus
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 31.12.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Käuferprovision: 2,25 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Losheim liegt idyllisch am Rande des Hochwaldes und ist verkehrstechnisch über die B268 in die Richtungen Trier/Saarburg und Lebach/Dillingen/Saarlouis angebunden. Merzig und Mettlach erreichen Sie mit dem Auto in knapp 15 Minuten.
Aber um ehrlich zu sein gibt es eigentlich kaum einen Grund, Losheim zu verlassen, denn hier finden Sie alles, was Sie brauchen: Metzger, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und ein Krankenhaus.
Die gesamte Region hat sich in den letzten Jahren zu einem überregional bekannten und beliebten Freizeitzentrum entwickelt.
Der über die Grenzen des Saarlandes hinaus bekannte Stausee lockt vor allem in den Sommermonaten viele Besucher an.
Die zahlreichen Premiumwanderwege durch die Region bieten Natur pur. Kulturelle Veranstaltungen auf dem Eventgelände direkt am Stausee oder in der Eisenbahnhalle runden das Freizeitangebot ab.
Losheim am See bietet eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus Natur, Kultur und Infrastruktur macht den Ort zu einer idealen Wahl für Familien, Paare und alle, die das Leben in einer malerischen Umgebung genießen möchten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 109,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.08.2018
Gültig bis: 2028-08-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2023-PM-00724
