2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €156.000
06110 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den geräumigen Flur, von dem aus sämtliche Zimmer erreichbar sind. Zu den Räumen gehört ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne und ein Gäste-WC. Für Stauraum bietet die Abstellkammer genügend Platz.
Das geräumige Wohnzimmer verfügt über direkten Zugang zu eine großzügigen Terrasse.

Die Mieteinnahme beträgt ca. 580 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 4,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotenen ETW befindet sich in der südlichen Innenstadt von Halle. Die Lage ist sehr beliebt und infrastrukturell sehr gut erschlossen. Die ETW liegt recht ruhig und in einer gut begrünt Lage inmitten von sehr gut gepflegten und erhaltenen Gründerzeithäusern. Die Straßenbahn ist fußläufig sehr gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Supermärkte und Geschäfte. Kindergärten und Schulen stehen ausreichend zur Verfügung und befinden sich in der Nähe.

Die kreisfreie Großstadt Stadt Halle/ Saale liegt im Süden von Sachsen-Anhalt und wurde in der Capital im Jahre 2013 als "Saaleperle" bezeichnet. Mit ca. 237.000 Einwohnern ist Halle die größte Stadt Sachsen-Anhalts und beherbergt das Landesverwaltungsamt. Gemeinsam mit der Stadt Leipzig bildet Halle den Ballungsraum Halle-Leipzig und gehört neben Leipzig und 5 weiteren Städten aus Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen zur Metropolregion Mitteldeutschland. Mit über 20.000 Studenten ist die Universität Halle-Wittenberg eines der wichtigsten Wirtschaftsfaktoren der Stadt. Im Umfeld der Universität haben sich über die Jahre international bedeutsame Institute angesiedelt wie die Leopoldina, Max-Planck-Institut und das Fraunhofer-Institut. Weitere wichtige Arbeitgeber sind mittelständige Unternehmen, welche aus der Lebensmittel- und der chemischen Industrie angehören. Im Einzugsbereich der Stadt liegen große Unternehmen wie die Dow Value Park, die Chemieparks Leuna und Bitterfeld, DHL Hub am Flughafen Halle-Leipzig, sowie Porsche und BMW. In den letzten Jahren hat sich Halle einen Namen als Multi-Media-Standort gemacht. Im MMZ unweit von diesem Objekt werden unter anderem Filmproduktionen aus Deutschland und Amerika technisch unterstützt. Besonders stolz sind die Hallenser auf "Ihre Halloren" und natürlich auf Georg Friedrich Händel, welcher in der Saalestadt geboren wurde. Somit ist Halle als Kulturstandort mit seinen Händelfestspielen etabliert.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.08.2018
Gültig bis: 2028-08-26
Letzte Modernisierung: 2000
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 148763