2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000
06112 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1052557

Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, die ihren Bewohnern kompakten Wohnraum bietet. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 64 m² Wohnfläche. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Profitieren Sie hier von der bestehenden Vermietung und der Aussicht auf eine kurzfristige Rendite.

Platz zum Wohlfühlen finden Sie in 2 Zimmern, darunter 1 Schlafzimmer. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC bereit. In der gesamten Immobilie sind ansprechende Details verbaut.

# Ausstattung
+ Langjährig vermietet
+ Attraktive Lage
+ Ideal für Kapitalanleger
+ Schöne Raumaufteilung
+ Gepflegter Zustand
+ Gute Infrastruktur
+ Helle Räumlichkeiten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.093,75 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 64 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Halle (Saale) im Süden von Sachsen-Anhalt. Hier liegt sie ruhig, aber zentral in der östlichen Innenstadt. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Studenten sehr gut.

Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Reichweite. Fußläufig werden zum Beispiel mehrere Supermärkte erreicht. Auch Cafés, Imbisse und eine Bäckerei finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das nächste Restaurant ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und auch einige Bars sind in der nahen Umgebung erreichbar.

Die Gegend ist sehr praktisch für Studenten, da die “Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg” nur ca. 1,2 km entfernt liegt. Aber auch Familien sind hier gut aufgehoben. Die nächstgelegenen Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Radius von einem Kilometer.

Zudem ist die Stadt hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächsten Straßenbahnhaltestellen befinden sich ca. 450 m entfernt und durch die Nähe zu mehreren Bundesstraßen ist auch die Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl,Gas
Energieverbrauch: 132.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 040dc229f0