3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
38104 Niedersachsen - Braunschweig

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unsere wunderschöne und vollständig sanierte Eigentumswohnung am Andreeplatz im östlichen Ringgebiet.

In dem Mehrfamilienhaus, welches 1914 als Bäckerei und Wohnhaus erbaut wurde, befinden sich insgesamt sechs Wohneinheiten und ein Atelier.
Diese attraktive Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Sie besticht durch viel Licht, hohe Decken, einen offenen Wohn-/Essbereich, der zu gemütlichen Stunden mit Freunden einlädt, eine Loggia und einen Süd-Balkon.

Das Haus wurde 2019 sowohl von außen, als auch von innen umfangreich saniert.

Das Tageslichtbad bietet eine elektrische Fußbodenheizung, eine Waschmaschinenanschluss, einen Einbau-/ Apothekerschrank und eine bodentiefe, geflieste Dusche für maximalen Komfort.

Zudem ist im geräumigen Schlafzimmer ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut. Dieser ist im Grundriss noch nicht eingezeichnet.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit am Schacht zwischen Wohn- und Arbeitszimmer einen Kamin einzubauen.

Ausstattung
- Balkon
- Loggia
- Fußböden mit Vinyl
- modernisiertes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, elektrischer Fußbodenheizung, Einbauschrank und bodentiefer, gefliester Dusche
- Einbauküche
- begehbarer Einbauschrank im Schlafzimmer
- Gaszentralheizung
- privater Kellerraum
- Kunststofffenster
- freier Schacht mit Möglichkeit zum Einbau eines Kamins im Wohnzimmer
- 2019 vollständig saniert und modernisiert


Modernisierungen am Gebäude und in der Wohnung:
- Haustür/ Wohnungstür
- Fenster
- Heizungsanlage (Gas)
- Elektrik
- Wasserleitungen

Kosten:
Hausgeld: 172€
Zahlung zur Instandhaltungsrücklage: 48€

Weitere Angaben


Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Vinyl, Fliesen


Lagebeschreibung

Die Gründerzeit Immobilie liegt im begehrten östlichen Ringgebiet direkt am Andreeplatz in Toplage!

In der nahegelegenen Kastanienallee bieten sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie gemütliche Cafés und Restaurants.

In wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist der beliebte Prinzenpark, der neben seiner unverwechselbaren Natur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Das Östliche Ringgebiet bietet darüber hinaus zahlreiche weitere Geschäfte, gute Restaurants und ein reges Kulturleben.

Die Braunschweiger Innenstadt und den Bahnhof erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.


Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.