3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
# Objektbeschreibung
Sie wohnen gerne zentral und wünschen dennoch die absolute Ruhe mit unverbaubarem Blick? Dann sind Sie nun fündig geworden!
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung in sehr gutem Zustand. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 5-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1990.
Das Besondere: von der über 40 m² großen Dachterrasse genießen Sie einen traumhaften Weitblick (unverbaubar!) über den See! Über den zur Hausgemeinschaft (lediglich 5 Parteien) gehörenden Steg können Sie nicht nur den Blick über den See genießen, sondern gerne auch baden und/oder ein Boot ins Wasser lassen und die Seele direkt auf dem Wasser baumeln lassen.
Die Wohnung selbst kann sich ebenfalls sehen lassen! Sie bietet Ihnen insgesamt ca. 106 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Zimmer verteilt. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie über wenige Stufen zu Ihrer Wohnung. Nach Betreten Ihrer neuen Wohnung, stehen Sie im Zentrum der Wohnung. Die Diele eignet sich wunderbar als Essbereich mit offener, angrenzender Küche. Durch die offene Gestaltung des gesamten Wohn- und Essbereiches ist die Wohnung als „sehr hell“ einzustufen. Der Wohnbereich wird ergänzt durch einen frei stehenden Kamin aus 2021. Von hier aus haben Sie den direkten Zugang zur großen Dachterrasse. Diese ist mit einer großen Markise ausgestattet.
Im hinteren Teil der Wohnungen befinden sich zwei große Schlafzimmer und das Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer wurde bereits im modernen Stil saniert.
Alle Kunststofffenster sind doppelt verglast und wurden im Jahr 2013 erneuert.
Im Angebot enthalten ist ein sehr großer Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerersatzraum.
Das Wohngeld beläuft sich auf 340,- EUR pro Monat, wovon ca. 286,- EUR umlagefähig sind.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 44 m²
# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im wunderschönen Mölln und ist absolut gut und vor allem zentral gelegen. Sie wohnen nicht nur im direkten Zentrum, sondern verfügen über eine unverbaubare Wohnlage mit direktem Seezugang. So befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Tankstelle, eine Apotheke, die Sparkasse und viele weitere Läden in fußläufiger Entfernung. Mölln ist ebenfalls durch verschiedene Wälder, Grünanlagen, Geh- und Radfahrwege sehr beliebt.
Des Weiteren befinden sich sämtliche Schulen und Kindergärten ebenfalls im Ort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist genauso gegeben wie an die Anbindung an die Landstraße B5 und die Autobahn 24 in Richtung Hamburg und Berlin.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-12-02
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-23-084-2a
