3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
57076 Nordrhein-Westfalen - Siegen

# Objektbeschreibung
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung in Siegen Weidenau bietet zeitgemäßen Komfort inmitten eines historischen Ambientes. Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll aus dem Jahr 1977 erbautem Gebäude.
Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume auf. Hier wurde besonderer Wert darauf gelegt, den historischen Charme des Gebäudes zu bewahren, während gleichzeitig zeitgemäßer Wohnkomfort geschaffen wurde.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die geschickt platziert sind, um den Raum bestmöglich zu nutzen. Ein Stellplatz ist im Preis inbegriffen.
Im Flur und im Kinderzimmer stehen praktische Einbauschränke zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, von dem aus Sie einen ruhigen grünen Innenhof blicken können. Diese Oase der Ruhe mitten in der Stadt wird Ihnen sicherlich viele angenehme Momente bescheren.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf!

Daten zum EnEV: Energiewert: 130 kWh/m²; Energieklasse: E wesentlicher Energieträger: Gas Energieverbrauchsausweis; Baujahr Anlagentechnik: 2000

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Weidenau liegt nördlich von Siegen im Tal der Sieg und von deren Nebenfluss Ferndorf(-bach). Die Sieg durchfließt die Gemarkung von Nordosten nach Südsüdwesten. Im Süden Weidenaus mündet aus nordwestlicher Richtung kommend die Ferndorf in die Sieg. Im Norden der Gemarkung trennt der 391,3 m hohe Haardter Berg die beiden Täler voneinander. Dieser bildet die höchste Erhebung der Gemarkung. Auf ihm befindet sich zu einem großen Teil die Universität Siegen; auch der Haardter Friedhof liegt dort.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977

Anbieter-Objekt-ID: 6055139