Haus zum Verkauf €399.000
Bei dieser ruhig gelegenen Immobilie handelt es sich um ein einstöckiges Einfamilienhaus (169 qm) und einem separatem Gästehaus oder Büro mit Lagermöglichkeiten unweit vom Wendsee und Plauer See. Daher bietet die Immobilie perfekte Voraussetzungen, um Arbeiten und Wohnen an einem Ort zu vereinen (stilles Gewerbe erlaubt).
Einfamilienhaus:
Das Einfamilienhaus wurde 1936 erbaut und 2000 komplett saniert. Neben vier einladenden Zimmern bietet das Haus mit einem großen Badezimmer (Badewanne und Dusche) und einem separaten Gäste-WC (Dusche) genügend Platz für Wellness und Entspannung. Das Haus verfügt über eine Veranda/ einen Wintergarten mit Blick in den Garten. Den Blick können Sie auch von der an das Wohnhaus grenzenden überdachten Terrasse genießen. An den Fenstern befinden sich Fliegengitter und manuelle Rollläden. An der Küche angrenzend, liegt der Hauswirtschaftsraum. Die untere Etage wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt die obere durch Heizkörper. Die Zimmer in der oberen Etage verfügen jeweils über begehbare Ankleiden.
Gästehaus/ Lager/ Büro:
Das Gästehaus wurde 2010 erbaut. Es verfügt in der unteren Etage über 4 Stellplätze für Fahrzeuge. Optional können die Stellplätze auch als Lager genutzt werden. In der oberen Etage befindet sich ein großer Wohnraum, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Daher kann das Gästehaus auch ideal als Einliegerwohnung genutzt werden, da der Zugang getrennt vom Wohnhaus über eine lange Auffahrt möglich ist. Die obere Etage besticht durch hohe Decken mit Holzbalken.
Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für die individuelle Entfaltung. Darauf stehen 2 Kirschbäume und ein Walnussbaum. Angrenzend befindet sich eine Pferdekoppel, bei der besonders Pferde- und Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen.
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 399.000 Euro.
Das Objekt steht zum sofortigen Verkauf.
+ Gute Infrastruktur
+ ruhige Lage
+ überdachte Terrasse
+ großer Garten mit Baumbestand
+ Fliesenboden untere Etage
+ Laminatboden obere Etage
+ neue Gasheizung (Dez./2022)
+ Fußbodenheizung unten
+ Heizkörper oben
+ Einbauküche
+ Holztreppen
+ lange Auffahrt
+ Separates Gästehaus/ Büro
+ Lagermöglichkeiten
+ Garagen
+ 3 Badezimmer
+ Manuelle Rollläden
Die Immobilie liegt in Bensdorf / OT Woltersdorf Landkreis Potsdam-Mittelmark in der Nähe von sechs großen Seen. In der Umgebung befindet sich die Stadt Brandenburg an der Havel (18 Autominuten).
In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien 560, 563 und 571. Im Nachbarort Wusterwitz (2,8 km) befindet sich der Anschluss an den Regionalverkehr in Richtung Berlin und Magdeburg.
Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es einen Supermarkt. Ein Ärztehaus sorgt in der Nähe für medizinische Versorgung. Schulen und Kindergärten erreichen Familien im Gemeindegebiet. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie ebenfalls im Umkreis.
Durch die Bundesstraße 1 und die Autobahn 2 ist die Immobilie exzellent an das überregionale Straßennetz angebunden.
Die Immobilie wird privat verkauft und ist Provisionsfrei.
Sie eignet sich für Naturliebhaber, Familien, Gewerbetreibende (stilles Gewerbe erlaubt) und Kapitalanleger.
