3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
42551 Nordrhein-Westfalen - Velbert

# Objektbeschreibung
Diese schöne, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für ein bis vier Personen. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Abstellkammer. Eine Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräte befindet sich in der großen Wohnküche. Der Zugang auf den Balkon ist vom Wohnzimmer. Die beiden Schlafzimmer sind zum Hinterhof ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne als auch eine Dusche. Im Untergeschoss steht Ihnen neben einem eigenen Kellerraum noch der gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für 50 Euro sowie ein Außenstellplatz für 30 Euro.

Kostenaufstellung: Kaltmiete 750 Euro zzgl. 80 Euro für beide Stellplätze zzgl. Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten) 220 Euro. Die gesamte Warmmiete beträgt 1.050 Euro.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.02.2019; Endenergieverbrauch Wärme: 67 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas; Energieeffizienzklasse: B, BJ 1998

BITTE LESEN:
- Haben Sie die Lage für sich bereits geprüft?
-Der Einzug ist mit maximal 4 Personen möglich!
-Ein solides eigenes Einkommen ist Voraussetzung!
-Eine Mindestmietdauer von mindestens 2 Jahren wird vorausgesetzt!
Dann senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Bitte sehen Sie im ersten Schritt von einer telefonischen Anfrage ab.

# Ausstattung
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Velbert-Mitte. Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden belegt.
Die sanitären Bereiche sind mit hellen Keramiken und weißen Fliesen versehen. Das Badezimmer hat sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Der Balkon hat eine Süd-Ost-Ausrichtung. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Ein Wasch- und Trockenraum (gemeinschaftlich nutzbar) befindet sich im Keller. Eine schnelle Internetverbindung und ein TV-Zugang sind über einen Kabel- und Telefonanschluss realisierbar. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt (Strom - nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und Untertischgerät (Strom – nicht in den NK enthalten).

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.12
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Velbert in städtischer Lage in der Bismarckstraße. Die Nahversorgung ist durch einen Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Eine Schule und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls nicht weit entfernt. Möglichkeiten der Naherholung bieten Ausflüge in den nah angrenzenden Wald, in den Herminghauspark mit Streichelzoo oder mit dem Rad über den Panorama-Radweg Niederberg. Optimale Verkehrsanbindungen an die BAB 535 und A44 (Richtung Essen, Wuppertal, Düsseldorf) sowie der öffentliche Nahverkehr sind gegeben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 67 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 06.02.2019
Gültig bis: 05.02.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6750