3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €725.000
Obere Strandpromenade 29, 26486 Niedersachsen - Wangerooge

Diese wunderschöne und umfangreich renovierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 28 Wohnungen direkt an der Strandpromenade von Wangerooge. Von hier aus sind es nur wenige Schritte zum Strand. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich direkt vor der Haustür. Das Haus wurde 1987 erbaut und verfügt über einen gemeinschaftlichen Keller mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Surfbretter bzw. Stand Up Paddels. Außerdem gibt es ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, der den Eigentümern für die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung steht. 2018 wurde die Wohnung saniert und mit neuen Böden, Tapeten, diversen sanitären Einrichtungen sowie mit hochwertigen und maßgefertigten Möbeln eingerichtet.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 62 m² und verfügt über zwei Balkone mit Meer-blick. Weitere Angaben zur Wohnung können gemacht werden:
- Eingangsbereich mit Windfang
- Flur
- Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Balkon
- Küche
- Kinderzimmer mit drei Betten
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Kellerraum

Die Übergabe kann nach Absprache mit dem Verkäufer stattfinden.

Bei Vertragsabschluss fällt keine Käuferprovision an. Bitte beachten Sie, dass die Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notarkosten etc.) vom jeweiligen Kaufpreis berechnet werden und vom Käufer zu zahlen sind.

Der Energieausweis liegt vor. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrischen Strom mittels Infrarotwandheizkörper, Nachspeicherofen und Durchlauferhitzer. Stromkosten werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Die H.F. Grundstücksverwaltung GmbH weist darauf hin, dass die Objektinformationen (wie z.B. Zeichnungen, Grundrisse, Pläne, Wohnflächenberechnungen usw.) vom Verkäufer/Eigentümer/Vermieter stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die H.F. Grundstücksverwaltung GmbH keine Haftung. Dieses Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind nur nach Absprache möglich und können wie folgt mit uns abgestimmt werden:

H.F. Grundstücksverwaltung GmbH
Désirée Brinkmann
Rombergstraße 46
49377 Vechta
Tel. 04441/ 87 04-31