Haus zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in die Geschichte dieses charmanten Einfamilienhauses in Frankfurt (Oder), das im Jahr 1937 erbaut wurde, aber im Jahr 2004 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Dieses Haus strahlt eine einladende Atmosphäre aus und bietet eine Wohnfläche von 122 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1040 m².
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer behaglichen Einrichtung empfangen, die den rustikalen Charme des Gebäudes mit modernem Komfort verbindet. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der Kamin, der 2022 eingebaut wurde. Hier können Sie kalte Winterabende in gemütlicher Atmosphäre verbringen und die Wärme genießen.
Die 4 Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste, während die 2 Badezimmer einen Hauch von Luxus bieten. Die Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Das Highlight des Hauses ist zweifellos die Außensauna mit Holzofen, die 2020 errichtet wurde. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen und in Ihrem eigenen privaten Wellnessbereich zur Ruhe kommen.
Die Lage des Hauses ist ebenfalls unschlagbar. Mit der Straßenbahn erreichen Sie das Zentrum von Frankfurt (Oder) bequem und schnell in ca. 15 Minuten. Eine Bushaltestelle und die Straßenbahnhaltestelle sind nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung auch vorhanden. Das nahegelegene Klinikum sorgt für zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit.
Die überdachte und windgeschützte Terrasse ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr über die frische Luft zu genießen. Das umzäunte Grundstück bietet Privatsphäre und Sicherheit für Kinder und Haustiere. Mit drei Stellplatzmöglichkeiten und einer modernisierten Heizung aus dem Jahr 2021 ist dieses Haus rundum perfekt ausgestattet und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Hier können Sie die Vergangenheit und die Gegenwart in perfektem Einklang erleben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frankfurt (Oder).
Kaufpreis pro m²: 2.450,82 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die 3,57 % (incl. MwSt.) Maklercourtage ist verdient, zahlbar und fällig nach Beurkundung beim Notar.
Grundstücksfläche: ca. 1040 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Markendorf (Siedlung), einer kleinen und ruhigen Gegend in Markendorf, Frankfurt (Oder). Diese Adresse verkörpert den perfekten Mix aus pulsierender Aktivität und ruhiger Vorort-Atmosphäre.
Markendorf (Siedlung) liegt in einem angesagten Viertel, das sich stetig weiterentwickelt. Die Straße ist von einer freundlichen Nachbarschaft umgeben, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier findet man eine Mischung aus Familien, Berufstätigen und Kreativen, die gemeinsam eine lebendige Gemeinschaft bilden.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur Straßenbahnhaltestelle, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Frankfurt (Oder) sowie an andere wichtige Stadtteile. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die vielen Freizeitmöglichkeiten der Stadt erkunden möchten, die Straßenbahn ist eine praktische Option.
Wenn Sie gerne reisen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass der Flughafen BER nur etwa 78 Kilometer entfernt ist. Sie haben also eine bequeme Anbindung an internationale und nationale Ziele. Ob Geschäftsreise oder Urlaubsabenteuer, die Nähe zum Flughafen ist ein großer Pluspunkt für Weltenbummler.
Ein weiteres Highlight der Gegend ist die Nähe zum TESLA-Werk, das sich nur etwa 64 Kilometer entfernt befindet.
Frankfurt (Oder) selbst ist eine charmante Kleinstadt, die alles bietet, was man braucht. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants mit regionaler Küche und eine lebendige Kulturszene. Die Nähe zur Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ein. Ob im nahegelegenen Stadtpark oder entlang der malerischen Flussufer der Oder – hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten, dem Alltagsstress zu entfliehen.
Markendorf (Siedlung) ein Ort, der moderne Annehmlichkeiten mit einer entspannten Atmosphäre verbindet. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und ein erfülltes Leben in einer Gemeinschaft voller Herzlichkeit führen.
# Sonstiges
Wichtig:
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.
Bitte fahren Sie nach Bekanntgabe der Adresse nicht eigenständig zur Immobilie.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 145,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.04.2023
Gültig bis: 2033-04-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Letzte Modernisierung: 2004
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 43130105-034885
