2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
61352 Hessen - Bad Homburg

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer Eigentumswohnung in einem gepflegten Wohnkomplex in Bad Homburg Ober-Eschbach.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Nach Betreten der Einheit finden Sie sich in einer kleinen Diele wieder, die Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend kommen Sie in das Wohnzimmer. Von hier erreichen Sie Schlafzimmer, Balkon, Bad und Küche. Die Küche ist ein abgeschlossener Raum und das Badezimmer innenliegend.

Der Balkon ist südlich ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.

Weiterhin gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage zu diesem Angebot.

Die Wohnung ist seit Bau des Hauses -zu einem vergünstigten Mietzins- an eine Firma vermietet, die sich selbst um die Vermietung der Räumlichkeiten kümmert. Es besteht die Möglichkeit, gegen eine Vorfälligkeitsentschädigung den Vertrag mit der Firma aufzulösen und direkt in das Mietverhältnis mit dem aktuellen Mieter, der die Wohnung bewohnt, einzutreten oder anschließend über eine Eigenbedarfskündigung die Wohnung selbst zu nutzen.

Die Nettokaltmiete beträgt aktuell ca. 546 Euro monatlich für Wohnung und TG-Stellplatz. Das Hausgeld beträgt im Moment monatlich ca. 364 Euro inkl. Tiefgarage (65 Euro davon sind nicht umlagefähig).

Interesse? Dann kommen Sie gerne direkt auf mich zu und erhalten Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ober-Eschbach kann als Stadtteil von Bad Homburg v. d. Höhe auf eine langjährige und abwechslungsreiche Geschichte zurückblicken. So ist heute noch ein Teil der alten Ortsmauer zu bewundern. Entlang der Mauer fließt der Eschbach, im Ort befinden sich zwei sehr sehenswerte Kirchen.

Ober-Eschbach liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnen A5 und A661. Der öffentliche Nahverkehr des Frankfurter Raums steht ebenfalls zur Verfügung. Der Ort verfügt über Kindertagesstätten für verschiedene Altersgruppen und eine Grundschule.

Ober-Eschbach verfügt über einen ausgeprägten dörflichen Charakter und gewachsene Traditionen. Der Stadtteil entwickelt sich stetig weiter und bindet die neugeschaffenen Wohngebiete in das soziale und kulturelle Leben ein. Die Aktivitäten der Vereine, die sich zu einem Vereinsring zusammengeschlossen haben, bilden den Mittelpunkt des gesellschaftlichen, kulturellen und sportlichen Lebens. Die jährliche Kerb, das Bachfest und weitere Veranstaltungen haben ihren festen Platz im Kalender.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 124,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.06.2018
Gültig bis: 2028-06-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5103-003063