2-Zimmer Wohnung zu vermieten €670
45136 Essen - Bergerhausen

In sehr ruhiger und schöner Wohnlage in Essen-Bergerhausen oberhalb des Siepentales befindet sich diese Wohnung im 1.Obergeschoss eines sehr ruhigen 3 Familienhauses.

Die Wohnung hat wunderschöne Lichtverhältnisse in allen Räumen, ein Tageslichtbad mit Duschwanne für eine erfrischende Dusche am Morgen oder ein erholsames Schaumbad nach einem anstrengenden Tag.

Die schöne, moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Ceranfeld mit 4 Platten, Backofen und Dunstabzugshaube wird kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Der große Balkon liegt zur sonnigen Süd-Westseite mit direktem Gartenblick.

Die Wohnung ist ideal für 1 Person (max. 2 Personen).
Die Kaltmiete für die ca. 69 qm große Wohnung beträgt monatlich 670 Euro sowie 110 Euro Betriebskostenvorauszahlung bei einer Person zuzüglich Heizung.
Die Kaution beträgt 1980 Euro.
Die Wohnung kann zum 1.1.2024 angemietet werden

Aufteilung:

Geräumige Diele mit Garderobenbereich und Abstellkammer, große, besonders schöne, helle Wohnküche mit weißen Einbauten und Platz für einen Esstisch, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer – jeweils mit ausreichend Platz auch für einen Homeoffice-Arbeitsplatz – ein Tageslicht-Bad mit Duschwanne und ein eigener großer Keller mit Waschmaschinenanschluss.

Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis) vom 30.09.2020 liegt vor, Gasheizung aus 2017, Energieverbrauchskennwert 127,2 kWh/(m²a)
Das Haus hat eine 10 cm Wärmedämmung

Lage:

Die ruhige Lage oberhalb des Siepentales zählt in Essen zu einer der beliebtesten Wohnlagen (hervorragende Erholungsmöglichkeiten im Siepental und am nahen Ruhrufer).
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und ist freistehend gebaut inmitten eines großen Gartens.
Kostenlose Parkplätze sind in der Nähe immer vorhanden.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Busse und Bahnen sind auch fußläufig gut erreichbar.