1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €23.400
07973 Thüringen - Greiz

# Objektbeschreibung
Kleine Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz im 2.OG eines gepflegten Anwesens. Sie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Geldanlage und verfügt über ein Zimmer mit Kochnische, eine kleine Diele sowie Dusche/WC (innenliegend).
Die Wohnung ist komplett frisch renoviert und bezugsfertig. Die Türen und Heizkörper sind erneuert und sie ist mit neuem Bodenbelag versehen (Vinyl in Parkettoptik). Im Bad wurden die Fliesen sowie die komplette Installation ebenfalls erneuert.
Die Fenster verfügen über Außenjalousien.
Innenaufnahmen folgen.
Zur Wohnung gehören jeweils 1 Tiefgaragenstellplatz (Nr. 50), eine Bodenkammer und ein Keller (jeweils Nr. 20).
Für alle Bewohner nutzbar sind Fahrradraum, Waschmaschinenraum sowie die Grünfläche hinter dem Anwesen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 145 €, wovon gegebenenfalls etwa 110 € auf Mieter umlegbar sind (inklusive Müll, Kabelfernsehen, Hausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen).

Wir halten eine monatliche Mieteinnahme von 250 € (kalt, inkl. Tiefgarage) für erzielbar. und sind Ihnen bei einer eventuellen Neuvermietung gern behilflich.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3570 € inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der wegen seines Wohnwertes gefragte Ortsteil Pohlitz befindet sich auf einem der bewaldeten Hügel, welche die im Tal der Weißen Elster gelegene Kreisstadt Greiz umgeben.
Sie können das Stadtzentrum problemlos per PKW oder Bus, ja sogar zu Fuß erreichen, es sind aber auch die meisten Versorger wie Läden, Schulen, Gaststätten, Ärtzte, Dienstleister u.s.w. vor Ort.
Nördlich von Pohlitz erstreckt sich das Naherholungsgebiet Greizer Wald, wo sich die Siedlung Waldhaus mit Tiergehege und Gaststätte befindet. Dort und im anschließenden Werdauer Wald, laden sehr schöne Rad- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung ein.

# Sonstiges
Geschäftsbedingungen:
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Maklerbüro Popp jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,- € inkl. 19% MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers.
Der Makler hat weder Maße kontrolliert, noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 130.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.02.2018
Gültig bis: 27.02.2028
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 220351