2-Zimmer Wohnung zu vermieten €510
Glashüttenstraße 36, 40627 Düsseldorf - Bezirk 7

# Objektbeschreibung
Diese charmante 2- Zimmer Souterrain Wohnung wurde kürzlich saniert und strahlt nun in neuem Glanz. Sie besticht durch ihre hellen Räume, die dank großzügiger Fensterfronten mit viel natürlichem Licht durchflutet werden. Die stilvolle Einbau Küche ist aufgrund der guten Ausstattung, dem großen Durchbruch in den Wohnraum und dem eigenen Fenster ein echtes Highlight. Der moderne Fliesenboden mit Fußbodenheizung über streckt sich vom separaten Schlafzimmer durch die gesamte Wohnung. Das Dusch- Bad ist nicht nur funktional, sondern auch hochwertig ansprechend gestaltet. Ein Fenster sorgt hier für ausreichendes Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Für genügend Stauraum sorgt die große praktische Abstellkammer mit vorhandenem Regal und ein separater Kellerraum. Ein weiterer Pluspunkt dieses Angebotes sind ein optional anzumietender Stellplatz im Garagenhof und eine Garage. Zusammenfassend ist diese 2- Zimmer Souterrain Wohnung eine perfekte Mischung aus Komfort und Stil, die ein angenehmes Wohngefühl garantiert.

# Ausstattung
- Duschbad mit Fenster
- Einbauküche
- Fliesenboden mit Fußbodenheizung
- Abstellkammer
- Stellplatz im Garagenhof 20,-€ mtl.
- Elektrische Rollos
- Optional anzumietende Garage 60,-€ mtl.
- Waschplatz für Waschmaschine und Trockner

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €
Hinweis zur Kaution: 2MM

# Lagebeschreibung
Die günstige Lage der Wohnung bietet nur Vorteile. Fußläufig erreichen Sie mühelos den Gerresheimer S- Bahnhof, diverse Bushaltestellen und die Straßenbahn. Ebenfalls sind Sie auch mit dem PKW schnell in Düsseldorf, am Hildener Kreuz mit den Anschlussstellen auf die A3, A46 und A59 und an einer Auswahl von Einzelhandel und Gastronomie. Für Freizeit und Erholung bietet der Standort gleicherweise eine große Palette an Möglichkeiten wie zum Beispiel den nahegelegenen Unterbacher See und das Neandertal. Über den nahezu direkt angrenzenden Gödinghover Weg lassen sich unzählige Ausflüge in Grüne antreten.

# Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit, wurden durch uns nicht vermessen und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.01.2016
Gültig bis: 11.01.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5884#3DFRdY