1-Zimmer Wohnung zu vermieten €760
Franz-Xaver-Gruber-Str. 10, 92660 Bayern - Neustadt a. d. Waldnaab

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Tel.-Nr.: 0170 9770447 anrufen.

Franz-Xaver-Gruber-Str. 10, 92660 Neustadt

Wohnfläche: 65,00 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnungstyp: Barrierefrei/Erdgeschoss
Verfügbar ab: November 2023
Kaution 2.000,00 €

- Terrasse/Balkon -Einbauküche -Stellplatz -Garten

Objektbeschreibung

Die insgesammt 4 Tinyhäuser verfügen über einen ebenerdigen Zugang. Sie
sind bestens für Senioren oder Alleinstehende geeignet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² kommen die kleinen Häuser groß raus.

Ausstattung
Eigenschaften im Überblick

Der Eingangsbereich in mit einem Fliesenbelag versehen. Durch diesen
gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn-/Kochbereich. Bad und
Schlafzimmer sind mit breiten Türen ausgestattet. Viel Tageslicht und
eine Raumhöhe von 2,40 m garantieren einen hohen Wohnkomfort. Die
großzügige Terrasse mit ca. 16,00 m² lädt zum aufenthalt im Freien ein.
Ein eigenes Gartenabteil sowie ein Stellplatz ist bei jedem Tinyhaus
vorhanden.
Die Fußbodenheizung wird von einer Luft-Wärme-Pumpe betrieben. Diese ist
auf dem aktuellen Stand der Technik und macht die Heizkosten
überschaubar. Die eingebaute Lüftungsanlage trägt mit der
Wärmerückgewinnungsfunktion ebenso dazu bei Nebenkosten gering zu halten.
Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten (Herd, Kühl- und
Gefriertschrank, Spülmaschine, Dunstabzugshaube) ausgestattet.
Alle Fester und Türen verfügen über elektrische Rollos.
Das Bad besitzt eine bodengleichen Dusche (100x120 cm) sowie ein
zusätzliches Infrarot-Wärmegerät.
Durch die hervorragende Lage ist es leich möglich einzukaufen (Aldi /
Rossmann) und sich mit den Artikeln des täglichen Bedarfs zu versorgen.
Die Autobahn ist nur ca. 2 km entfernt und auch eine Bushaltestelle ist
nahe gelegen.

Besichtigung nach Vereinbarung
Tel.: 0170 9770447
Energiededarfsausweis
Energiebedarf: 30 kWh (m² x a)
Energieeffizienzklasse: A