Haus zu vermieten €850
91522 Bayern - Ansbach

Wir bieten hier ein EFH (Wohnfläche 105 qm) mit Garten und Garage zur langfristigen Vermietung an.

Lage:
- Südhanglage mit Blick über Ansbach.
Die Wohnfläche (3-Zimmer-Wohnung) befindet sich auf einer Ebene (nordseitiger Zugang). Das Kellergeschoss beinhaltet einen weiteren kleineren Wohnraum (Souterrain) sowie ein eingeschränkt als Wohnraum nutzbares Zimmer, welche nicht in den 105 qm enthalten sind. Mit gewissen Einschränkungen ist das Haus somit als 4 (5)-Zimmer-WHG nutzbar.
- 15 Minuten Gehzeit zum Brückencenter und in die Stadtmitte

Ausstattung:
- Eiche-Parkettboden in Wohn- und Esszimmer, Vinyl in der Küche, Laminat im Schlafzimmer, sonst Fliesen
- Einbauküche (neu) vorhanden, ob diese abgelöst werden kann, müsste mit dem jetzigen Mieter besprochen werden, ansonsten unmöbliert.
- Wohnraum mit Esszimmer: 36 qm
- Küche 10,6 qm

Heizung/Energiebedarf:
- Ölheizung
- Endenergiebedarf: 136,3 kWh (qm x a)
- Endenergieverbrauch: 75,8 kWh (qm x a)

Miete/Kosten:
In der "Kaltmiete" über 850 EUR sind auch bereits die umlagefähigen Kosten wie Grundsteuer, Mülleimergebühren und Versicherungen enthalten, so dass für Sie lediglich noch die reinen Verbrauchskosten (Wasser, Strom, Heizung) hinzukommen.

Allgemein:
- Bilder von Innenansichten werden der Anzeige sobald wie möglich noch zugefügt - die aktuellen Bilder zeigen die Süd- u. Nordansicht bzw. den Blick vom Balkon auf die Stadt
- Das Haus ist von einem kleinen Garten (Gras, Bäume und Heckensträuchern) umgeben. Dieser erfordert einen gewissen Pflegeaufwand, so dass wir vornehmlich Mieter suchen, die auch Lust an der Gartengestaltung/Gartennutzung mit sich bringen.
- Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund negativer Erfahrungen nur an Interessenten ohne Haustiere vermieten
- Bei einem Besichtigungstermin ist im Falle einer Mietbewerbung die Abgabe einer Mieterselbstauskunft obligatorisch.