1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
Im Knappenroth 27, 66113 Saarbrücken - Malstatt

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer Eigentumswohnung bietet auf etwa 40m² mit Loggia eine schöne Wohngelegenheit. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1982 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die gepflegte Anlage befindet sich in guter Wohnlage und verfügt über ausreichend Stellplätze für Besuche.

Der Wohnraume ist mit Parkettboden ausgestattet, die Badezimmer sind gefliest und in der Küche wurde ein PVC-Bodenbelag verlegt.

Aktuell ist die Wohnung durch eine Umbaumaßnahme mit der danebenliegenden 94m² Wohnung verbunden. Es besteht die Möglichkeit beide Wohnungen zusammen zu erwerben.

Das Hausgeld beträgt ca. 119 Euro monatlich. Darin enthalten sind: Versicherungen, Verwalterkosten, Kabel-TV, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Straßenreinigung, Kabelanschluss, Hausmeister, Hausreinigung und Rücklagen. Verbrauchsabhängige Kosten werden separat mit dem Versorger abgerechnet.

In den letzten beiden Jahren wurden alle Dachfenster erneuert. Das Gebäude verfügt über eine Solarthermie.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Flur mit kleinem Abstellraum
• 1 Badezimmer mit Dusche
• Wohn- Schlafzimmer mit angrenzender Loggia
• 1 kleine Küche

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Dies kann u.a. die Unterschrift des Besichtigungsnachweis, des Maklervertrags und / oder des Objekt-Exposés sein. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich „Im Knappenroth“ am Rastpfuhl. Rastpfuhl ist ein Distrikt der Stadt Saarbrücken und gehört zum Stadtteil Malstatt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, ÖPNV Anbindungen, sowie Kindergärten und Grundschulen, sind in unmittelbarer Nähe. In etwa 10 Minuten erreciht man die Saarbrücken Innenstadt und die Autobahnanschlussstellen in Richtung Mannheim, Saarlouis und Trier. 

# Sonstiges
ANFRAGE & GWG: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich mit vollständigen und richtigen Angaben zu Ihrer Person. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet unsere Vertragspartner bei Begründung einer Geschäftsbeziehung zu erfassen und bei ernsthaftem Interesse mittels Personalausweis zu identifizieren.

BESICHTIGUNGSTERMINE: Die Terminvergabe erfolgt nach vorheriger telefonischer Absprache.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Es liegt kein gültiger Energieausweis vor, da dieser abgelaufen ist. Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bis zur Besichtigung vor. Angaben laut altem Energieausweis vom 15.11.2009: Das Baujahr laut Energieausweis ist 1982. Der Endenergieverbrauch beträgt 164.00 kWh/(m²*a). Der wesentliche Energieträger der Zentralheizung ist Gas und die Energieeffizienzklasse ist K.A.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982

Anbieter-Objekt-ID: 10028#Z8ROH