Haus zum Verkauf €1.290.000
69168 Baden-Württemberg - Wiesloch

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser beeindruckenden Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche, die Platz für die ganze Familie bietet. Diese Immobilie zeichnet sich durch eine Fülle von Annehmlichkeiten und Komfort aus.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der viel Platz für Entspannung und Unterhaltung bietet. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten.

Im klimatisierten Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die perfekt sind, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im Untergeschoss, von wo aus Sie Zugang zur Terrasse haben.

Die beiden Badezimmer bieten Ihnen Komfort und Luxus, darunter eine entspannende Badewanne.

Das Highlight dieses Hauses ist zweifellos die Wellness-Oase mit einem eigenen Schwimmbad und einer Sauna. Hier können Sie Stress abbauen und sich verwöhnen lassen. Das Schwimmbad kann über eine installierte Solarthermie (aktuell außer Betrieb) beheizt werden.
Ein weiterer erwähnenswerter Punkt ist die Fernwärme-Heizung: diese gehört der Stadt und beinhaltet einen Wartungsvertrag, welcher die kompletten Kosten beinhaltet. Der Speicher ist nagelneu - Einbau 11.10.2023.

Die großzügige Terrasse und der Balkon bieten reichlich Platz, um im Freien zu entspannen und die Sonne zu genießen. Der weitläufige Garten erstreckt sich über 1.160 m² und bietet Raum für Gartenliebhaber und Kinder zum Spielen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport und Stellplätze zur Verfügung.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein geräumiges Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität mit luxuriösen Annehmlichkeiten. Entdecken Sie die Vielfalt dieses großartigen Wohnraums und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin noch heute.

# Ausstattung
- 7 Zimmer
- 1 Küche
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 1 Waschküche
- 1 Abstellraum
- 1 Schwimmbad
- 1 Sauna

Energieausweisdaten:
Bedarfsausweis gültig bis
Endenergiebedarf des Gebäudes: 76,1 kWh
Energieeffizienzklasse: C

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 1160 m²

# Lagebeschreibung
Wiesloch ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, die eine reiche Geschichte und moderne Annehmlichkeiten miteinander vereint. Hier erwartet Sie ein idyllisches Lebensumfeld in einer historischen Atmosphäre.

Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Das historische Stadtzentrum lädt zum Bummeln ein und beherbergt gemütliche Cafés und Restaurants, in denen Sie regionale Köstlichkeiten genießen können.

Wiesloch ist auch für sein Heidelberger Schloss sowie seine erstklassigen Weinberge und Weingüter bekannt. Weinliebhaber können hier die lokale Weinkultur erkunden und sich an exzellenten Weinen erfreuen.

Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.

Die malerische Umgebung von Wiesloch lädt zu Aktivitäten im Freien ein, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen in der Natur.

Wiesloch bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Hier können Sie ein ausgewogenes und angenehmes Lebensumfeld genießen, das alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllt. Willkommen in Wiesloch, Ihrem neuen Zuhause.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 0,2 km
Gymnasium 0,3 km

# Sonstiges
Natürlich gibt es beim Immobilienkauf Fragen, die sich nicht mit einem kurzen Exposé beantworten lassen.
Daher stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung um Ihre Fragen zu beantworten.

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Unser Service für Immobilienbesitzer:

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 76.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2023-10-30
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 32-2023