Haus zu vermieten €1.060
21614 Niedersachsen - Buxtehude

Objektbeschreibung
Dieses schöne Mittelreihenhaus verfügt über einen durchdachten Grundriss auf 2 Wohnebenen. Die ca. 104 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche mit Esszimmer, Vollbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Es gehört ein ruhiger Garten mit Blick auf den nahegelegenen Wald sowie eine Garage zum Mietobjekt. Der Eingangsbereich ist gefliest und großzügig überdacht. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Einbauküche (Herd, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination) und angrenzenden Essbereich. Das Wohnzimmer hat einen Kamin und direkten Zugang zur Terrasse mit Garten. Ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang von Aussen und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Einbauschrank, Balkon und Blick in den Garten, ein schönes Vollbad mit Badewanne und Dusche mit Sitzmöglichkeit, sowie zwei weitere Zimmer. Im Flur befindet sich ebenfalls ein großer Einbauschrank. Die hochwertigen Fenster von Schüco verfügen alle über elektrische Außenrollläden. Die Terrasse hat eine elektrische Sonnenmarkise, gemauerten bzw. verglasten Sichtschutz zu den Nachbarn und einen kleinen, gemauerten Lagerraum. Die Reihenhäuser sind versetzt, so dass auch hierdurch mehr Privatsphäre auf der Terrasse gegeben ist. Die Einzelgarage befindet sich wenige Meter neben dem Gebäude.

Lage
Das Haus befindet sich in familienfreundlicher Lage in Buxtehude-Hedendorf in einer kleinen Reihenhaussiedlung. Es ist sehr ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Lidl, ein Getränkemarkt und Bäcker sind fußläufig 500m entfernt. Eine Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig nach ca. einem Kilometer erreicht. Zum Bahnhof mit S-Bahn nach Hamburg/Stade sind es 1800m. Die A26 nach Hamburg wird nach Fertigstellung in 7 - 8 Min. mit dem Auto erreichbar sein.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Mitte Dezember 2023
Wohnfläche: ca. 104 qm
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 qm
Grundstücksfläche: ca. 208 qm
Kalt-Miete: 1.060,- €/Monat zzgl. Garage 70,- €/Monat
Nebenkosten: 90,- €/Monat

Für Gas, Wasser/Abwasser und Strom schließt der Mieter direkte Verträge mit den Versorgern.

Energie
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 129,6 kWh/qm x a
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.05.2021
Gültig bis: 10.05.2031
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung