Haus zum Verkauf €499.000
Wir bieten unsere Pferdeimmobilie in der schönen Prignitz zum Kauf an.
* Provisionsfrei *
Ein altes Herrenhaus mit 660 qm² Wohnfläche, 2 volle Stockwerke
+ Dachgeschoss.
Insgesamt hat das Wohnhaus 30 Zimmer.
Baujahr ist etwa 1890 , kein Denkmalschutz.
Die Hälfte haben wir bereits renoviert.
Wir bewohnen eine große Wohnung im Erdgeschoss.
Im Esszimmer und im Wohnzimmer sind zusätzlich Holzöfen.
Im ersten Stock befinden sich 2 nachweislich gut vermietete Ferienwohnungen.
Die Ferienwohnungen sind zusätzlich mit einem Ofen zur Holzverbrennung ausgestattet.
Die 3. Ferienwohnung befindet sich gerade im Ausbau.
In vielen der insgesamt 30 Zimmer sind weitere Öfen möglich.
Eine weitere Ausbaureserve von etwa 250 qm² wären auf dem Dachboden vorhanden.
Viele Details sind noch im Originalzustand, Bsp. die Treppenhäuser, Türen, Bodendielen.
In dem großen Raum im Erdgeschoss, ( wir nennen ihn Rittersaal ) könnte man gut Workshops veranstalten .
Oder ein kleines gemütliches Café eröffnen.
Es sind also 3 Wohnungen sofort bewohnbar.
Wir sehen unseren Hof als Pferdeimmobilie, Mehrgenerationenhaus , ideal als Selbstversorgerhof, hier ist einfach vieles möglich.
Es gibt 2 große Scheunen von jeweils 40m Länge.
Eine davon ist unser Pferdestall, mit 6 großen Boxen und 2 Ponyboxen. In allen Boxen liegt ein Wasseranschluss.
Weitere Ausbaureserve für Boxen ist im Pferdestall vorhanden.
In der anderen großen Scheune lagert unser Jahresvorrat an Heu und Stroh, außerdem der Trecker nebst allem Zubehör.
Diese Scheune ist sanierungsbedürftig.
An dieser Scheune ist hinten die halbe Giebelwand eingestürzt, dieses sorgt für eine gute Belüftung für das eingelagerte Heu & Stroh.
Aber wir haben auch schon überlegt, ob man es nicht nutzen könnte, um einen Offenstall daraus zu machen.
Ein weiterer Stallkomplex dient uns als Hühnerstall und Fahrradschuppen, auch dort wäre noch Platz für Pferdeboxen.
Des Weiteren befindet sich noch eine Werkstatt, ein Gewächshaus und Garagen auf dem Grundstück.
Im Gewächshaus haben wir Tomaten, Gurken, Kohlrabi und Blumenkohl.
Ein paar Obstbäume ( Apfel, Pflaumen, Kirschen ) sind auch noch auf dem Grundstück.
Es sind 3,5 Ha Land, die Pferdeweiden sind komplett mit Stromlitzen eingezäunt.
Wasser für die Pferdeweiden ist oberirdisch verlegt.
Alle Weiden sind hinter dem Haus.
( Man muss nicht über eine Straße ).
Zudem gehört noch ein kleines Stück Wald dazu, direkt neben dem Weideland.
Ideal zum klettern und toben für Kinder, viel Totholz zum heizen ist auch schon da.
Oder aber für die Pferdemenschen hatten wir schon mal daran gedacht, dort einen kleinen Trailpark zu errichten.
Hinter den Scheunen wäre Platz für einen Reitplatz.
Die Immobilie wird mit fast allen Möbeln verkauft.
Auch der Trecker mit Zubehör gehören dazu.
Die Immobilie ist frei von Baulasten ( aktueller Auszug ist vorhanden ).
Der Hof liegt mittig in einem kleinen ruhigen Dorf mit etwa 155 Einwohnern.
Die Schulen befinden sich in Glöwen, Pritzwalk oder Perleberg.
Die Kinder aus dem Dorf fahren alle morgens mit dem Bus zur jeweiligen Schule.
Ab Bahnhof Glöwen ist man mit dem Zug in 1,5 Std. in Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und was man sonst so benötigt, sind etwa 15 Km entfernt in Pritzwalk oder Perleberg zu finden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitere Informationen zu unserem Herrenhaus nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift & Telefonnummer mitteilen.
