1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
Am Höhenpark, 83075 Bayern - Bad Feilnbach

Das Gebäude wurde 1972 im Terrassenstil erbaut. Einen herrlichen Fernblick gibts gratis dazu.

Die Wohnung – insbesondere das Bad, die Küche und die Bodenbeläge wurden immer wieder teilrenoviert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. U.a. eine automatische Spülarmatur zur Legionellen-Vorsorge. Die EBK ist im Preis inbegriffen. 2021 wurde zudem der Personenaufzug komplett erneuert.

In diesem stimmigen Appartement können Sie sich bestens entspannen und erholen.

Offenes Wohn-/Schlafzimmer, offene Küche, Bad mit Wanne und WC, plus großes separates Zimmer / Lagerraum (z.B. für Sportgeräte) mit rund 15m² gegenüber der Wohnung auf der gleichen Etage. Die Grundrisse sind nicht ganz korrekt, da 2 Fenster mehr im Appartement sind und ggf. eine Nische nutzbar ist.

Der Kurort Bad Feilnbach liegt im Alpenvorland unweit des Wendelsteins. Bekannt als Moorbad, Natur- und Heildorf bietet die 8000-Seelen-Gemeinde einen sehr hohen Freizeitwert. Am Ort sind alle Geschäfte des täglichen Lebens vorhanden (Ärzte, Schulen, Einkauf, Banken, Cafes, Restaurants, Kurhäuser), zudem zahlreiche Wanderwege, Bike-Routen, kulturelle Veranstaltungen und viele weitere Freizeitmöglichkeiten. Auch die gute Verkehrsanbindung nach Rosenheim, Bad Aibling oder zur Autobahn A8 ist zu erwähnen.

EnEV Verbrauchsausweis 152,00 kWh/m²\*a – Öl

Energieeffizienzklasse E

Die NBK sind mit 157,-€ anzusetzen.

Das Appartement ist sofort verfügbar.

Kaufpreis OG - ETW 115.000,-€

Incl. EBK inkl.

Tlw. Mobiliar inkl.

Gesamt Objekt 115.000,-€

Maklercourtage 2,98% inkl. ges. MwSt. – je die Hälfte von 5,96% vom Verkaufspreis

Im gesamten Gebäude sind umfangreiche Sanierungsarbeiten zur Werterhaltung der Immobilie geplant. Darauf würden bei diesem Objekt ca. 12/1000tel der Investition anfallen. Also eine überschaubare Kostenplanung.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - für die Genauigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der DSGVO nur komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten können und dürfen.

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Maßangaben etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Auftragnehmern/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von jeweils 2,98 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat - fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

\---

Wir bieten Ihnen umfangreichen Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf jederzeit zur Seite.

Für uns als Ihr Maklerunternehmen IMBS IMMOBILIEN steht die Zuverlässigkeit, Seriosität, Kompetenz und Diskretion an oberster Stelle. Unsere umfangreiche, ständig aktualisierte Kundendatei ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail, wir freuen uns Sie kennen zu lernen und mit Ihnen gemeinsam den gewünschten Erfolg herbeizuführen.