Haus zum Verkauf €225.000
**Preis von 245.000€ auf 225.000€ reduziert***
Wir verkaufen unser schönes gemütliches auf Sandsteinfels gebautes Haus!!!
Welches wir von November 2021 bis jetzt, mit viel Arbeit, Zeit und vorallem Liebe zum Detail - eigenhändig teils kernsaniert, renoviert und modernisiert haben***
***Altbauhaus mit modernem Flair***
Ca. Bj 1929
***Natur und Erholung Pur***
****Hinter dem Haus zugänglich und ebenfalls dazu gehörend, 2500m² Waldfläche!!! Besonders toll und Abenteuerreich für Kinder(wie zb zum Baumhaus bauen usw..)****
Hochwertige Hochglanz Einbauküche mit Vollintegriertem Geschirrspüler, Induktionskochfeld & Hochbau Backofen inkl Side by Side Kühlschrank
Bad mit Fliesenboden, freistehender Badewanne, begehbarer Dusche, Hänge WC, grosser Waschtisch und Spiegelschrank
Geheizt wird mit Strom, über 2 Pellet Kamine und Infrarot Heizpaneelen!! (Keine Gasheizung)
Ebenfalls vorhanden, nur noch nicht verbaut eine Neue Wärmepumpe Klimaanlage mit Heizfunktion
Garten mit Terrasse, Pavillion und Pool (5.49x2.74×1.32), sowie Holzspielhaus mit Rutsche für Kinder
***Highlight hier der freigelegte Sandsteinfels, sowie der selbstgebaute Brunnen***
Hof & Grünfläche & gepflasterte Fläche mit Trampolin
Dachgeschoss komplett gedämmt
Kunststofffenster
Laminatböden
Keine Rollläden (nur Klappläden Vorderseite des Hauses, aktuell nicht montiert, daher auf dem letzten Foto nicht ersichtlich)
Grosse Waschküche inkl Regalen (bieten viel Stauraum) & Grosser gefliester Kellerraum & Abstellraum
Garage
Von der angegebenen Wohnfläche, befinden sich aktuell noch ca 40m² (2 Zimmer möglich) im Umbau/Renovierung und müssen selbst fertig gestellt werden (daher auch der reduzierte Preis).
Der Umbau(die Renovierung) wäre noch variabel aufzuteilen. Ob man letztendlich 6 ZKB benötigt, oder lieber bei der Einliegerwohnung 3 ZKB (statt 1 ZKB) möchte und dafür im Haupthaus die aktuell 4 ZKB beibehält.
Da der von uns geplante Durchbruch noch nicht durchgeführt wurde und man somit in der Planung noch frei wäre.
Wohnung mit eigener Eingangstür ca. 40m²
(Deckenhöhe teils nur 210/220cm)
1 ZKB mit Einbauküche, Fliesenboden, altes Bad mit Badewanne (ohne Fenster, nur Lüftungsgitter) und alte Holzfenster (neue Kunststofffenster vorhanden, nur noch nicht eingebaut), 1 Pellet Kamin zum heizen)
225.000€
In 66484 Winterbach (Pfalz)
Angrenzent Wald und Feldwege
Ca 3 Minuten Fussweg zum Kindergarten & Spielplatz
Wallhalben ist 5 Minuten Autofahrt entfernt
(Edeka, Norma, Apotheke, Post, Tankstelle, Verbandsgemeinde)
Zweibrücken ist 10 Minuten Autofahrt entfernt
Kaiserslautern ist 25 Minuten Autofahrt entfernt
Bei Interesse senden wir gerne weitere Fotos!!!
