3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.371 102 m²
21079 Hamburg (Rönneburg), Holzhäuser 28 a

4.113,00 €

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 2 Wohneinheiten, eigenem Hauseingang und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße.
Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die großzügigen und lichtdurchfluteten 102 m² Wohnfläche mit 3 Zimmer werden frei und renoviert übergeben.
Ein eigener, gefließter, 97 m² großer Keller mit Tageslicht ist direkt aus der Wohnung zugänglich. NUTZFLÄCHE NACH DIN. 277.
Die beheizbare Gesamtfläche beträgt ca. 173m².
4 Kellerräume ( Deckenhöhe 2.10m) sind mit Heizkörper ausgestattet.
Dusche, WC und ein Vorratsraum und Waschküche sowie Werkraum sind vorhanden. 2 Räume nutzbar als Büro oder Praxis......

Der großzügig geschnittene Wohn-/ Essbereich ist mit einem offenen Kamin ausgestattet. Ein Gäste WC ist vorhanden. Das "Bad en Suite" rundet die Ausstattung ab.
Die gesamte Wohnung verfügt über Fussbodenheizung, die aus der Wohnung indivieduell gesteuert werden kann.
Der Küchenbereich ist räumlich mit einer Schiebetür abgetrennt.
Alle Fenster sind mit elektrischen Aussenrolläden ausgestattet.
Großer Gartenanteil mit ca 320m² und sonnige Terrasse (die Fläche der Terrasse wurde nur zu 1/4 in die Wohnflächenberechnung eingerechnet) mit elekr. Markise rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein.

Wir freuen uns, Ihnen die charmante Wohnung vorstellen zu dürfen.
Vereinbaren Sie noch heute ein persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ihre Anfrage wird gern entgegengenommen. Bis bald!

Ihre Margarete und Torsten Viereck

Der Energieausweis liegt vor und wird selbstverständlich zur Besichtigung gereicht.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und verbleiben

mit besten Grüßen

Ihr Torsten Viereck Immobilien-Team

Nach Absprache

Holzhäuser 28 a
21079 Hamburg (Rönneburg)

Rönneburger Freiheit
Busanbindung erreichen Sie in ca 8 min.
Die B75, A7 und A1 sind in wennigen Minuten erreichbar.