3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €898.700 72 m²
81379 München (Solln), Tölzerstraße 5

frei ab Frühjahr 2024
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.900,00 EUR

Neubauwohnungen - stilvoll, warm und provisionsfrei!

Diese neu gebaute Wohnung bietet Ihnen eine herausragende Ausstattung, die den perfekten Rahmen für Ihr stilvolles und gemütliches Zuhause bildet. Das Eichen-Echtholzparkett von Bauwerk verleiht den Räumen eine natürliche Eleganz und lädt zum Wohlfühlen ein. Die modernen Feinsteinfliesen von Villeroy & Boch setzen gekonnt Akzente und unterstreichen das zeitgemäße Design.

Für höchsten Komfort und Qualität im Badezimmer sorgen Produkte von renommierten Marken wie Laufen, Kaldewei und Ideal Standard. Die hochwertigen Armaturen von hansgrohe setzen nicht nur optische Highlights, sondern garantieren auch eine angenehme Nutzung.

Die Wohnanlage besticht zudem durch ihre großzügig gestalteten Innenhöfe. Hier können Sie unter Bäumen und Blumen entspannen, Sitzgelegenheiten nutzen oder die Grünflächen und Spielgelegenheiten genießen. Als besonderes Highlight erwartet Sie eine Gemeinschaftsdachterrasse im 8. Obergeschoss, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die Alpen und die City haben.

Weitere Annehmlichkeiten sind der Fahrradkeller, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrräder bietet, sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der bereits für E-Mobilität vorbereitet ist. Ein weiteres Feature ist die video Gegensprechanlage, die Ihnen ein hohes Maß an Kontrolle und Komfort bietet.

Die bodentiefen Sprossenfenster im Industriechic verleihen den Wohnungen eine moderne und stilvolle Atmosphäre. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2024 geplant, sodass Sie schon bald Ihr neues Zuhause beziehen können.

Erleben Sie den Charme dieser großzügigen 3-Zimmerwohnung, die mit zahlreichen attraktiven Merkmalen überzeugt! Das Gästebad mit Badewanne und das geräumige Duschbad, direkt vom Elternschlafzimmer aus erreichbar, bieten höchsten Komfort und Funktionalität.

Dank der östlichen Ausrichtung genießen Sie durch die bodentiefen Fenster einen malerischen Blick in den grünen Innenhof. Der großzügige Balkon bietet eine schöne Aussicht auf grüne Bäume und lädt zum Verweilen ein und die offene Küche schafft eine einladende Atmosphäre für geselliges Kochen und Unterhalten, während der großzügige Flur der Wohnung einen Hauch von Geräumigkeit verleiht.

Das Elternschlafzimmer besticht durch eine begehbare Ankleide mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und erzeugt eine warme und einladende Atmosphäre.

Die praktischen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer ermöglichen es Ihnen, Ihre Wäsche direkt in der Wohnung zu erledigen.

Ein Aufzug bringt Sie bequem zur schwellenfrei gestalteten Wohnung, die Barrierefreiheit für alle Lebenssituationen bietet.

Im Untergeschoss erwartet Sie zudem ein Einzelstellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein nützliches Kellerabteil und ein gut zugänglicher und großzügig gestalteter Fahrradraum.

Ein weiteres Highlight ist die Gemeinschaftsdachterrasse im 8. Stock, nur ein Haus entfernt. Von dort aus können Sie nicht nur die atemberaubende Aussicht auf die Alpen genießen, sondern auch einen beeindruckenden Blick über die Stadt.

Diese 3-Zimmerwohnung vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort. Zögern Sie nicht länger und entdecken Sie das enorme Potenzial dieser einzigartigen Immobilie!

Wie wäre es mit einem persönlichen Besichtigungstermin? So können Sie sich schon mal vorstellen, wie es wäre, hier einzuziehen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,53 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen

Tölzerstraße 5
81379 München (Solln)

Die Lage in der Tölzerstraße 5 in Obersendling ist ideal und bietet zahlreiche Vorteile für ein aktives und komfortables Stadtleben. Mit nur 4 Gehminuten erreicht man die U3 "Obersendling", die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Innerhalb von 12 Gehminuten gelangt man zur S7 "Mittersendling", die in nur 2 Stationen an der belebten Donnersbergerbrücke ankommt.

Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln noch einfacher macht. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Die Lage bietet auch eine einzigartige Kombination aus städtischem Leben und Natur. In nur 15 Gehminuten erreicht man die malerische Isar und den idyllischen Mühlbach. Der Sendlinger Park befindet sich gleich um die Ecke und bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zum Tierpark ein großer Vorteil. In nur 15 Gehminuten können die Kids unvergessliche Erlebnisse im Tierreich erleben.

Und wenn es um die bayerische Lebensart geht, ist der Biergarten "Schützengarten" nur 7 Gehminuten entfernt. Dort können die Bewohner gemütlich zusammensitzen, ein kühles Bier genießen und die gesellige Atmosphäre erleben.

Die Lage in der Tölzerstraße 5 in Obersendling bietet somit ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Leben, natürlicher Schönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.