2-Zimmer Wohnung zu vermieten €890 50 m²
22303 Hamburg (Winterhude), Alter Güterbahnhof 6c

2.670,00 €

frei ab 01.01.2024
Geschoss: 3

Die Wohnung ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, welche offen zum Wohnbereich liegt. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf den Balkon und ins Schlafzimmer. Der Südbalkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt. Das Duschbad ist innenliegend und verfügt über einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz, welcher zusätzlich für 125,00€ im Monat zur Wohnung mit vermietet wird.
Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2014, 56 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten

Auf dem Grundstück am Alten Güterbahnhof 6 entstanden insgesamt 89 moderne Mietwohnungen mit 74 Tiefgaragenplätzen. Im autofreien und grünen Innenhof befindet sich ein kleiner Spielplatz. Das Objekt verfügt über max. 4 Stockwerke und liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die vielseitigen Grundrisskonzepte bieten Wohnungen von kompakten 2 Zimmern bis familienfreundlichen 4 Zimmern. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Treppenhäuser sind mit Personenaufzügen ausgestattet, welche einen direkten Zugang in die Tiefgarage und zum Keller ermöglichen.

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

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Nettokaltmiete: 890,00 EUR

Anzahl Balkone: 1

Alter Güterbahnhof 6c
22303 Hamburg (Winterhude)

Der Stadtteil Winterhude liegt in mitten von Hamburg.
Im östlichen Winterhude, am Rand des Stadtteils (östlich der Saarlandstraße, an der Grenze zu Barmbek-Nord), entsteht seit wenigen Jahren ein weiterer Teil der Stadt.

Auf dem Gelände eines alten Güterbahnhofes zwischen Hellbrookstraße und Alte Wöhr ist ein neues Wohngebiet bereits fertiggestellt. Auf ehemaligen Kleingartenflächen im direkten nördlichen Anschluss, soll ab 2016 das sogenannte Pergolenviertel entstehen. Auf der Fläche sollen drei- bis achtgeschossige Wohnhäuser mit insgesamt ca. 1.400 Wohnungen entstehen, sowie Park-, Spiel- und Bolzflächen.

Das östliche Winterhude ist gut an das Hamburger Schnellbahnnetz angebunden, es liegt fast vollständig im fußläufigen Einzugsgebiet der Stationen Saarlandstraße, Alte Wöhr oder Rübenkamp.

Der Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 12 Minuten zur Schönen Aussicht an der Alster oder in ca. 20 Minuten zum Jungfernstieg.