2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000
81549 München - Ramersdorf-Perlach

Objektbeschreibung


Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre.


2021 wurde die gesamte Wohnung hochwertig renoviert:

• Vollständige Modernisierung der Wohnungselektrik

• Einbau neuer Türzargen & Türen

• Angleichen des Bodenniveaus

• Legen neuer Böden in der ganzen Wohnung

• Sanierung des Bades sowie des separaten WCs

• Einbau einer neuen Küche mit hochwertigen Elektrogeräten


Nach der Wohnungs-Eingangstüre betritt man den Flur mit praktischer Garderoben-Nische. Von diesem gehen alle Zimmer ab. Besonders geschickt ist das erwähnte, separate WC neben der Abstellnische. In allen Räumen sind neuwertige Vinylböden verlegt. Das Badezimmer ist im Duschbereich deckenhoch, ansonsten modern halbhoch mit großformatigen Fliesen versehen. Die voll ausgestattete Küche verfügt neben Arbeitsflächen auf beiden Seiten über einen Induktionsherd, Backofen & Geschirrspüler von SIEMENS. Darüber hinaus hat die Wohnung 2 Balkone. Der vom Wohnzimmer begehbare Hauptbalkon ist nach Westen ausgerichtet. An der Küche befindet sich der zweite, kleinere Balkon, der nach Norden gerichtet ist.

Ein großzügiges Kellerabteil direkt unterhalb der Wohnung bietet ausreichend Stauraum.

Auch ein Tiefgaragen Stellplatz gehört zu der Wohnung & wird mit dieser verkauft (+25.000€).


Lage


Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenhoflage im Münchner Stadtteil Ramersdorf.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten/KiTas, Fitnessstudios etc.) sind im direkten Umfeld angesiedelt.

Aufgrund der sehr guten Anbindung der Wohnung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist das Münchener Stadtzentrum innerhalb kürzester Zeit erreichbar:

• Sendlinger Tor: 22 Min.

• Karlsplatz (Stachus): 24 Min.

• Hauptbahnhof: 23 Min.


ÖPNV Stationen:

• Giesing Bahnhof (fußläufig 13 Min.): U2, S3, S7, Tram 18, diverse Busse

• Balanstraße (direkt vor der Haustüre): Busse 59, 139, 145

• Chiemgaustraße (zu Fuß 7 Min.): Tram 18


Sonstiges


Von Makleranfragen bitte ich abzusehen. Diese werden nicht beantwortet.