Haus zum Verkauf €998.000 173 m²
80939 München

WOHNEN IN SEINER ALLERSCHÖNSTEN FORM: HIER ENTSTEHT IHR TRAUMHAUS Das klassische Stadthaus wird in höchster Bauqualität in altbewährter Ziegelbauweise (Massivbau) erstellt. Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl hochwertiger Materialien gelegt, was dem Ganzen ein exklusives Ambiente gibt. Mit 173 m² Wohnfläche und 204 m² Gesamtfläche (Haus 1,2 und 3) hat auch Ihre große Familie ausreichend Platz. Das Haus ist voll unterkellert und besticht durch seine familiengerechten Grundrisse und die ruhige, schöne und grüne Lage in sehr guter Nachbarschaft. Das Wohnhaus hat vier Etagen und bietet mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC und dem großen Hobbykeller genug Platz und Freiraum für die ganze Familie. Alle Flure und Wohnräume sind mit einem schönen Eichenparkett ausgestattet. Die durchdachten Grundrisse kombinieren Funktionalität mit Licht und optimaler Ausrichtung. Das Haus ist komplett unterkellert und hat neben dem notwendigen Technikraum für die Hausanschlüsse und Heizung, einen Kellerabstellraum und einen hellen Hobbyraum in Wohnraumqualität. Der gesamte Keller wird mit Fußbodenheizung beheizt. Die Grundrisse können noch nach Ihren Wünschen geändert werden. Sprechen Sie mit unseren Architekten.

EINE AUSSTATTUNG WIE FÜR SIE GEMACHT: * konventionelle Ziegel-Massivbauweise mit 36,5 cm Mauerwerk * repräsentatives Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen * Bäder in Designerausstattung, elegante Armaturen und exklusive Badobjekte * hochwertiges großformatiges Feinsteinzeug und Keramikfliesen in der Küche, den Bädern und dem WC * bodengleiche Duschen * Gäste-WC mit Tageslicht * Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung * 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster (Wärmeschutzisolierung) * Garage mit elektrischem Sektionalor mit Handsender * regelmäßige Bauüberwachung durch die DEKRA

DIE PERFEKTE LAGE. Freimann ist nah an Schwabing gelegen und besitzt für seine Bewohner eine hohe Attraktivität. Am nördlichen Ende Freimanns kann man sogar noch das ein oder andere fast herrschaftlich anmutende Haus finden, das in der früher sehr abgeschiedenen Lage errichtet wurde. Freimann grenzt an einige schöne Naherholungsgebiete. Fast der komplette nördliche Teil des Englischen Gartens liegt in Freimann. Die Fröttmaninger Heide gehört ebenfalls teilweise dazu. Das Naturschutzgebiet hat eine reichhaltige Fauna und Flora und eignet sich perfekt für einen ausgedehnten Spaziergang oder eine Radtour, die Sie mit einem Besuch im Aumeister-Biergarten krönen können. Freimann ist ein bunter multikultureller Stadtteil. Hier gibt es sowohl eine Moschee als auch mit der den ältesten erhaltenen Kirchenbau im Stadtgebiet München, die Heilig Kreuz-Kirche. Alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch sowie Kindergärten und sämtliche Schularten sind schnell zu erreichen. In wenigen Minuten sind Sie auf der A9 und fahren in 20 Minuten zum Flughafen. Fast ebenso schnell fahren Sie in die Münchner Innenstadt.

SONSTIGES: Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 9 - 18 Uhr unter Tel.: 089 / 550 550 und sonst unter Mobil 0171/14 28 281. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Bauprojekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Graphische Abbildungen sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die Fullhaus GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Illustrationen und graphische Darstellungen sind Vorschläge und können vom individuellen Bauwerksvertrag abweichen.