4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
04155 Leipzig - Nordwest

# Objektbeschreibung
Kaufpreissenkung von 290.000,- € auf 260.000,- € !!!

Zum Verkauf steht eine tolle 4 Zimmerwohnung in einem im Jahr 1998 sehr aufwendig kernsanierten Denkmalobjekt.
Das Haus befindet in einer ruhigen 30er Zone und liegt direkt am Auwald.

Die Wohnung hat 4 Zimmer, verteilt auf 96,91 m2, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss, ein helles Wohnzimmer und die Küche mit Zugang zum Balkon, welcher eine Nord-West Ausrichtung hat.

Alle Zimmer verfügen über einen einen schönen alten Dielenboden..

Insgesamt befindet sich das Haus, sowie die Wohnung in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Details:

Wohnung Nummer 03

560,- € Kaltmiete

240,- € Hausgeld

Rendite 2,3 %

Finanzierungsanfrage unter:
https://finl.ink/n6mf5

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: 9.282,-€ Käuferprovision inkl. ges. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Maklerfirma Drägert Capital Real Estate hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

# Lagebeschreibung
Gohlis-Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig und ist durch die Parklandschaft Rosental mit der Innenstadt
verbunden. Das Viertel hat mit seinen prachtvollen Villen im Gründerzeit- und Jugendstil einen unverkennbaren großbürgerlichen
Charakter. Das alte Zentrum befindet sich rund um die Menckestraße mit dem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen. Im
gesamten Stadtteil gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische und medizinische Einrichtungen. Darüber hinaus
ist die Verkehrsanbindung optimal. Durch die angenehm ruhige Lage und die Nähe zum malerischen Rosental gehört Gohlis-Süd zu
den attraktiven Wohngegenden Leipzigs.

Anbieter-Objekt-ID: 2023#12