2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.800
# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine schicke 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnng in Ilmenau. Die Erdgeschosswohnung wird ergänzt durch ein Kellerabteil und einen Stellplatz. Die Wohnung und das Gebäude weisen keinen Instandhaltungsstau auf.
Die Wohnung, inklusive Stellplatz, ist langjährig an eine solvente Mieterin vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Die Mieteinnahme beträgt ca. 350 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten (Stand Oktober 2023). Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Warum hier investieren?
Stabilität und Wachstum: Ilmenau zeichnet sich durch eine stabile Wirtschaft und ein kontinuierliches Wachstum aus. Dies macht die Stadt äußerst attraktiv für Investoren, die langfristige Renditen anstreben.
Bildungszentrum: Die renommierte Technische Universität Ilmenau zieht nicht nur talentierte Studenten an, sondern auch Forscher und Unternehmen. Dies gewährleistet eine kontinuierliche Nachfrage nach Mietobjekten und stellt somit eine solide Einnahmequelle dar.
Hervorragende Verkehrsanbindung: Dank seiner strategisch günstigen Lage an der Autobahn A71 und dem Eisenbahnverkehr ist Ilmenau ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt in der Region. Dies erleichtert den Zugang zur Stadt und steigert die Attraktivität für potenzielle Mieter und Geschäftsleute.
Wachsender Immobilienmarkt: Ilmenau verzeichnet einen stetig wachsenden Immobilienmarkt, der in den letzten Jahren solide Renditen erwirtschaftet hat. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen und Gewerbeimmobilien bietet Investoren vielversprechende Möglichkeiten für Kapitalwachstum.
Lebensqualität: Die hohe Lebensqualität in Ilmenau zieht nicht nur Studenten und Fachkräfte an, sondern auch Familien und Senioren, die nach komfortablen Mietobjekten suchen. Dies garantiert eine konstante Vermietungsbasis.
Der Verkauf ist provisionsfrei für den Käufer. Für den Nachweis eines Käufers/die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält PlanetHome vom Verkäufer eine Provision. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Domizil. Wir sind bei Fragen gerne für Sie da.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
# Lagebeschreibung
Ilmenau, eine bezaubernde Stadt in Thüringen, Deutschland, liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Hügeln und Wäldern. Umgeben vom Thüringer Wald und dem sanft dahinfließenden Fluss Ilm, bietet Ilmenau eine harmonische Verbindung von Natur und Kultur.
Die Stadt begeistert mit einer charmanten Altstadt, historischer Architektur, gemütlichen Cafés und einem lebendigen Marktplatz. Die Technische Universität Ilmenau verleiht der Stadt eine dynamische Atmosphäre.
Durch die zentrale Lage ist Ilmenau der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge zu nahegelegenen Städten wie Erfurt, Weimar und Eisenach. Insgesamt bietet Ilmenau eine reiche Mischung aus Naturerlebnissen und kulturellen Highlights, die jeden Besucher ansprechen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.09.2018
Gültig bis: 2028-09-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 186544
