Grundstück zum Verkauf €179.000
24247 Schleswig-Holstein - Mielkendorf

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Mielkendorf, das noch vermessen werden muss und eine Fläche von ca. 570 m² aufweisen wird. Der Bauvorbescheid gestattet den Bau eines Einfamilienhauses mit Satteldach, wobei die maximale bebaute Grundfläche etwa 114 m² beträgt. Es ist eine eingeschossige Bauweise erlaubt, was bedeutet, dass ein Vollgeschoss mit einem ausgebauten Dachgeschoss möglich ist.

Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traum-Einfamilienhaus zu verwirklichen!

Im Kaufpreis enthalten sind:

Der Abriss und die Entsorgung der Garage und des Carports
Die Vermessung des Grundstücks
Die katasteramtliche Eintragung des neuen Grundstücks

Aufgrund der Teilung des Grundstücks wird ein Leitungsrecht in Abt. II des Grundbuchs für das Grundstück des Verkäufers eingetragen.

In unserem Finanzierungsbeispiel haben wir ein Einfamilienhaus von Virtus Massivhaus mit einer Fläche von 160 m² gemäß DIN-Norm berücksichtigt. Dieses Haus erfüllt den KfW 40 Standard und ist förderfähig im Rahmen des Förderprogramms "KfW Klimafreundlicher Neubau 297". Sie können bis zu 100.000 Euro Kreditbetrag erhalten, mit Zinssätzen zwischen 0,01 % p.a. und 0,90 % p.a. je nach Zinsbindung."

# Ausstattung
- noch zu vermessendes Baugrundstück
- Leitungsrecht in Abt. II des neu angelegten Grundbuchs
- Einfamilienhaus mit Satteldach
- GRZ von 0,2
- Bauvorbescheid vom 14.07.2023

Käuferprovision: 2,5 inkl. gesetzl. geltender MwSt.

# Lagebeschreibung
Mielkendorf, eine Gemeinde mit etwa 1.400 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde, liegt äußerst zentral südwestlich von Kiel und erstreckt sich entlang der Eider. Die Landeshauptstadt Kiel ist in nur ca. 10 Fahrminuten bequem zu erreichen. Ebenso gelangen Sie in etwa 10 Fahrminuten zur A215, die am Bordesholmer Dreieck auf die A7 führt und somit nach Neumünster (30 Min.) und Hamburg (60 Min.) verbindet. Die malerische Umgebung ist geprägt durch den Naturpark Westensee und den idyllischen Schierensee, die sich nur wenige Fahrminuten von Mielkendorf entfernt befinden.

Für Familien ist Mielkendorf besonders attraktiv, da der örtliche Kindergarten, der auch die Betreuung von Kindern unter drei Jahren anbietet, sowie die Grundschule in nur 3 Gehminuten vom Haus entfernt liegen. Des Weiteren finden Sie in Mielkendorf eine umfassende allgemeinmedizinische Praxis und einen örtlichen Bäcker. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der benachbarten Gemeinde Molfsee vorhanden.

# Sonstiges
Haftung:

Die in unserem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer.
Der Inhalt wurde mit entsprechender Sorgfalt zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben in diesem Exposé gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Provision:

Die Baufino Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Provision inkl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Den genauen Prozentsatz entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Finanzierung:

Gerne beraten wir Sie auch unabhängig zur Finanzierung dieser Immobilie.
Unsere Kreditspezialisten verfügen über langjährige Erfahrung bei Banken und stellen Ihre persönlichen Bedürfnisse in den Mittelpunkt der Beratung.
Wir können auf über 400 Banken bundesweit zugreifen und suchen für Sie den günstigsten Anbieter.
Förderdarlehen werden entsprechend der Möglichkeiten mit eingebunden.
Wir würden uns freuen, wenn Sie unsere kostenlose Beratung in Anspruch nehmen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten.

Anbieter-Objekt-ID: 2023-10-126