3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
72555 Baden-Württemberg - Metzingen

Willkommen in Ihrer neuen gemütlichen Maisonette-Wohnung! Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten, unweit des Stadtzentrums. Hier erwartet Sie ein erholsames Zuhause mit einem eigenen Eingang, der maximale Privatsphäre gewährleistet.

Highlights der Wohnung:

Lage: Das Wohnhaus liegt in einer zentrumsnahen Umgebung, die kurze Wege zur Innenstadt und zum Bahnhof ermöglicht.

Medienanschlüsse: Genießen Sie modernen Komfort mit Kabelanschlüssen für Kabel-TV und schnellem Internet, die bereits vorhanden sind.

Sanierungen: Diese Wohnung wurde zwischen 2014-2018 umfassend saniert, was für zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Jahr 2020 wurde das Dach saniert inkl. Dämmung, in 2007 wurde zudem die Außenfassade des Hauses isoliert, was die Wohnqualität weiter verbessert.

Diese gemütliche Maisonette-Wohnung bietet sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles ein behagliches und gut ausgestattetes Zuhause. Mit ihrem privaten Eingang, der zentralen Lage und den modernen Annehmlichkeiten ist sie eine attraktive Immobilie.

Alles auf einen Blick:
* 3-Zimmer Maisonette-Wohnung
* ca. 86 QM
* Baujahr 1950
* gehobene Ausstattung
* 18/100 Miteigentumsanteile
* ca. €1.651,27 anteilige Rücklagen vorhanden (Stand 31.12.2022)
* Hausgeld €200 p.M.
* Kaltmiete IST €1.050 p.M.
* 4,3% Mietrendite im aktuellen Zustand
* auch Ideal für den Eigennutzer
* Vorteilhafte Grundrissgestaltung
* Moderne Kunststofffenster
* Hochwertige Einbauküche
* Dachsanierung inkl. Dämmung 2020
* Sanierung der Wohnung 2018 (neue Böden, neue Eingangstüre, Glastüre im Flur, Sanitär komplett, Leuchtspots in den Decken
* Wände in 2014 komplett verputzt
* Fassadendämmung 2007
* Kernsanierung 1998