3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.500
# Ausstattung
Die gepflegte Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und ca. 75 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in ruhiger Umgebung in Ilmenau. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Dachgeschoss.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag entspannt ausklingen lassen.
Außerdem gut zu wissen:
• Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
• Das gepflegte Bad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Auslegeware und Laminatboden versehen.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1996 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist seit Mai 2009 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 484,00 Euro.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.724,60 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Ilmenau liegt im südlichen Teil des Thüringer Waldes. Die Stadt erstreckt sich über eine malerische Region mit bewaldeten Hügeln und grünen Tälern.
Ilmenau befindet sich im Freistaat Thüringen im Zentrum Deutschlands. Es liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von Erfurt, der Landeshauptstadt Thüringens, und etwa 120 Kilometer nordwestlich von Nürnberg.
Die Wohnung selbst befindet sich in Oberpörlitz. Oberpörlitz liegt im Nordwesten von Ilmenau und ist von anderen Stadtteilen und dem Stadtzentrum umgeben.
Die Stadt liegt inmitten des Thüringer Waldes, einer waldreichen Mittelgebirgsregion. Ilmenau selbst erstreckt sich in einem Tal, das vom Flüsschen Ilm durchflossen wird. Die umliegenden Hügel, Berge und Seen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen und Wintersport.
Ilmenau ist eine malerische Stadt, die von traditionellen deutschen Fachwerkhäusern, historischen Gebäuden und einer charmanten Altstadt geprägt ist. Die Stadt hat auch eine moderne Seite, da sie die Heimat der Technischen Universität Ilmenau ist, die für ihre technischen und ingenieurwissenschaftlichen Programme bekannt ist.
Die Stadt ist gut an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen, insbesondere die Autobahn A71, und verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Erfurt und andere Städte bietet.
Die nächste Grundschule (Grundschule "Ziolkowski") ist etwa 750 Meter entfernt, die nächste weiterführende Schule (Regelschule Heinrich Hertz) ist etwa 350 Meter entfernt. Bis zum Ärztehaus (Ilmenau Unterpörlitz) sind es ungefähr 1,1 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bushaltestelle | Untere Heinrich-Hertz-Straße (circa 350 Meter)
Bahnhof | Ilmenau Pörlitzer Höhe (circa 600 Meter)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.11.2018
Gültig bis: 2028-11-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: G32K9MFU
