3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
99098 Thüringen - Erfurt

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Erfurter Ortsteil Vieselbach. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie durch die gute Busanbindung und den fußläufig erreichbaren Bahnhof das Zentrum von Erfurt und können in vollen Zügen die Vielzahl an Einkaufs-gelegenheiten und kulturellen Möglichkeiten genießen. Durch die naturnahe Lage ist es möglich, wunderbare Radtouren, Wanderungen oder andere Arten der Freizeitgestaltung von hier aus durchzuführen. Die hübsche Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1910 erbauten Mehrfamilienhauses, welches ca. 2000 nach aktuellen Standards kernsaniert wurde. Die Wohnfläche von ca. 72 m² verteilt sich auf dreieinhalb Zimmer, eine Küche inklusive Essbereich und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet; der Küchenbereich, der Flur und das 2014 teilsanierte Bad sind gefliest. Die Küche und weitere Möbelstücke sind im Kaufpreis mit enthalten. Ein Abstellraum im Dachgeschoss bietet ausreichend Staufläche. Hinter dem Haus befindet sich ein Gartenbereich, welcher allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Darüber hinaus ist ein eigener Stellplatz im Innenhof vorhanden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 2,5126 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 2,99 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/erfurt/datenschutz \[https://www.engelvoelkers.com/de-de/erfurt/datenschutz\].