2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.063
Bahnsenallee 8, 21465 Schleswig-Holstein - Reinbek

# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einer modernen Wohnanlage, gelegen in einem reinen Villengebiet mit altem Baumbestand, nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum und 5 Gehminuten von der S-Bahn entfernt.

Die Stadt Reinbek liegt im äußersten Süden des Kreises Stormann am Nord- und Westufer der Bille. Durch die reizvolle Lage, hat Reinbek eine besondere Funktion als Naherholungsgebiet, vor allem für die Hamburger. Naherholungsmöglichkeiten bietet der Mühlenteich mit dem Schlosspark (direkt am Grundstück gelegen), der ca. 60km² große Sachsenwald, das Freizeitbad Reinbek oder auch der Sportpark Reinbek.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den unmittelbaren Anschluss an die Autobahnen A1 Hamburg-Lübeck und die A24 Hamburg-Berlin gegeben. Über die Bundesstraße B5 können Sie Hamburg in 20 Minuten erreichen. Die Entfernung zum Flughafen Fuhlsbüttel beträgt etwa 30 Kilometer. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen, neben der Bundesbahn sowie der S- Bahn S21 ergänzend 5 Buslinien zur Verfügung.

Schulen aller Bildungseinrichtungen, Ärzte aller Fachrichtungen, ein interessantes Einkaufsangebot und diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung runden eine optimale Infrastruktur ab.

# Ausstattung
Einbauküche, Vollbad mit Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, große Dachterrasse (Südausrichtung), Gaszentralheizung, Tiefgaragenstellplatz (muss mit angemietet werden), Kabelfernsehen, Bodenraum

Hinweis: die Wohnung wird ohne Bodenbelag vermietet, der von den Vormietern verlegte Laminatboden kann gegen einen Abstand übernommen werden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11. / 16.11.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Hinweis zur Kaution: 3.189,00 € Kaution

# Lagebeschreibung
2. Obergeschoss

# Sonstiges
*Indexmiete: Die Miete wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Verbraucherpreisindex für Deutschland) bestimmt. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens nach Ablauf eines Jahres vorgenommen werden.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 15 Monate geschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1820-033