Haus zum Verkauf €585.000 339 m²
67227 Frankenthal

Eine wunderschöne Stadtvilla in der klassischen Architektur der Dreißiger Jahre wartet hier in ruhiger Lage auf neue Eigentümer. Auf drei Etagen bietet Ihnen das Haupthaus ca. 215m² Wohnfläche und die vermietete Einliegerpraxis noch zusätzlich fast 125m². Im Erdgeschoß beeindruckt das imposante Entrée und die großen, überhohen Räumen, das große Wohnzimmer mit der hellen Fensterfront, die zeitlose moderne Küche mit Kochinsel und perfekter Ausstattung mit Markengeräten sowie der herrliche Wintergarten – dem Highlight in dieser Etage. Von der großen Terrasse mit ca. 85m² blicken Sie auf das schöne, ebene Grundstück. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume und das WC mit Bidet. Die Anschlüsse, um die vorige Dusche wieder herzustellen, sind vorhanden. Der Süd-Balkon zur Straßenseite kann von zwei Schlafzimmern aus betreten werden. Das ausgebaute Dachgeschoß beherbergt eine kleine Kammer, ein Duschbad mit Fenster und ein angenehm großes Dachstudio. Genügend Nutzfläche finden Sie in den Kellerräumen. Ein nicht zu toppender Pluspunkt dieser Immobilie stellt die vermietete Gesundheitspraxis dar, welche mit separatem Eingang, großzügigem Wartebereich, Rezeption, zwei Behandlungsräumen, kleinem Büro, Teeküche und zwei Toiletten aufwartet. Die Verwendungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind vielfältig: Ob als Kapitalanlage durch Vermietung, Nutzung zum Wohnen und Arbeiten oder auch als Mehrgenerationenhaus und für eine große Familie, die ein stilvolles Zuhause zu schätzen weiß.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schehl Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.