3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €353.500
54634 Rheinland-Pfalz - Bitburg

# Objektbeschreibung
Energieeffizientes Wohnen | Photovoltaikanlage | Bitburg | Neubau | mehrere Wohneinheiten verfügbar

In einer ruhigen Wohnlage von Bitburg wird 2023 ein neues Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneineiten errichtet. Der Stadtteil bietet eine gute Anbindung an die B51 in Richtung Trier sowie Richtung A 60 nach Prüm, Wittlich und Köln. Ebenso an die B257 Richtung Luxemburg/Echternach. Durch die zentrumsnahe Lage zu Bitburg (1 km) erreichen Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf problemlos. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Die Ausstattung der Wohnungen lässt nahezu keine Wünsche offen und weist u.a. folgende Merkmale auf:
- Attraktiver & großzügiger Grundriss
- Große Fenster mit 3 Fachverglasung
- Elektrisch betriebene Rollladen
- Großzügige Terrassen mit Garten
- Fußbodenheizung mit separat gesteuerten Raumthermostaten
- Fußböden frei wählbar nach Baubeschreibung
- Repräsentative Raumhöhen
- Innentüren frei wählbar nach Baubeschreibung
- Badezimmer mit hochwertigen Objekten
- Große Dusche als Walk in/ begehbar
- Photovoltaikanlage zur Einspeisung des Allgemeinstroms und der Wärmepumpe

Tiefgaragenplatz 20.000 € | Außenstellplatz 12.500 € 

Aktuell sind noch 5 Wohneinheiten verfügbar (WE2/WE7/WE9/WE12/WE13):
WE2:   3 ZKB + AR + Kellerraum | ca. 94,28 m² Wohnfläche | Terrasse (ca. 9 m²) mit Gartennutzung | Kaufpreis: 353.500 €
WE7:   3 ZKB + AR + Kellerraum | ca. 94,28 m² Wohnfläche | Balkon (ca. 12 m²) | Kaufpreis: 353.500 €
WE9:   3 ZKB + AR + Kellerraum | ca. 90,89 m² Wohnfläche | Balkon (ca. 9 m²) | Kaufpreis: 340.800 €
WE12: 3 ZKB + AR + Kellerraum | ca. 98,12 m² Wohnfläche | Dachterrasse (ca. 28 m²) | Kaufpreis: 431.700 €  
WE13: 4 ZKB + AR + Kellerraum | ca. 134,87 m² Wohnfläche | Dachterrasse (ca. 74 m²) | Kaufpreis: 566.500 €    

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und schreiben uns an.

# Ausstattung
Mehrfamilienhaus
Eigentumswohnung
Neubau
Wärmepumpe 
Fußbodenheizung
Fliesenboden, Laminat, Parkettboden 
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Kunststofffenster
Bad mit Dusche und Fenster
offene Küche
barrierefrei / rollstuhlgerecht
Terrasse / Balkon
Elektrische Rollladen
PV-Anlage
Personenaufzug
Kabelanschluss 
Kelleranteil
Wasch-Trockenraum 
eigene Stromversorgung
gehoben
Stellplatz verfügbar 
gehoben

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²

# Lagebeschreibung
Bitburg ist eine verbandsfreie Stadt und Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Verbandsgemeinde Bitburger Land und des Amtsgerichtes Bitburg. Die Stadt hat 15.700 Einwohner und ist ein Mittelzentrum. Überregional bekannt sind der Flugplatz Bitburg und die Bitburger Brauerei.

Entfernungen:
Autobahn A60 (Richtung Koblenz und Köln) ca. 5 Km  
Luxemburg (Echternach) : ca. 20 Km  
Trier: ca. 30 Km  
Wittlich: ca. 35 Km

# Sonstiges
MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 0162/9413141. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an infomh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Bauherr erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: MB0009VK