4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
# Objektbeschreibung
Diese ca. 90,23 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Parteinhauses, welches im Jahr 1971 errichtet wurde. Das Haus liegt in ländlicher Lage in der Nähe des Flusses Weser. Neben einem großen Wohnbereich verfügt die derzeit leerstehende Wohnung über drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC. Der vorhandene Balkon kann von zwei Ausgängen betreten werden. Zudem gehören zu Ihrer zukünftigen Eigentumswohnung zwei Kellerräume sowie ein Dachbodenraum, welche zusätzlich Abstellmöglichkeiten bieten und eine Garage für Ihren PKW. Eine Waschküche und ein Fahrradkeller für alle Bewohner sind ebenfalls vorhanden. Sprechen Sie uns gerne an, sofern Sie an einer Besichtigung vor Ort interessiert sind.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1370 m²
# Lagebeschreibung
Beverungen ist eine idyllische Kleinstadt im Kreis Höxter, im äußersten Bereich Nordrhein-Westfalens. Sie liegt direkt an der Weser und am Dreiländereck NRW-Niedersachsen-Hessen. Neben der Kernstadt gibt es elf weitere Ortsteile. Insgesamt sind es rund 13.083 Einwohner.
Die alte Ackerbürgerstadt bietet alles, was man zu Leben braucht: kurze Wege, mehrere Lebensmittelläden, eine gute ärztliche Versorgung und attraktive Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören ein reges Vereinsleben, ein Freibad, eine überdachte Eisbahn, Sportvereine – besonders Wassersport – und natürlich der Weserradweg R 99, der als einer der schönsten und längsten Deutschlands gilt. Ein Hallenbad ist im Bau.
Die Kernstadt ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, lauschigen Plätzen und der malerischen Weserpromenade. Hier kann man von gemütlichen Cafés aus den Blick auf den Fluss genießen oder unter schattigen Kastanien spazieren gehen. Die Stadthalle und das jährliche Weser Open Air Festival bieten Konzerte namhafter Künstler.
Kindergärten, Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium sind vorhanden. Busse fahren in die verschiedenen Ortsteile sowie nach Höxter und Paderborn. Vom Bahnhof aus gelangt man überall hin. Wer eine Flugreise plant, hat die Wahl zwischen Paderborn-Lippstadt, Kassel-Calden und dem Flughafen Hannover.
Beverungen liegt an den Bundesstraßen B 241 und an der B 83. Die Lage im Dreiländereck erlaubt es, zur Arbeit oder zum Shoppen nach Paderborn, Kassel und Hannover zu pendeln.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2 km
Gymnasium 3,5 km
Fernbahnhof 1,7 km
Bus 2,8 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 193.35 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 29.03.2023
Gültig bis: 2033-03-28
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: HÖX-23-1057
