2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
Burggrafenstraße 22, 45139 Essen - Essen-Stadtmitte

# Objektbeschreibung
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung wartet auf einen neuen Mieter und wird provisionsfrei angeboten.

Sie befindet sich im Ostviertel von Essen .

Als Teil des im Jahr 1930 errichteten Mehrfamilienhauses, zeichnet sich die im 2. Obergeschoss befindliche Wohnung durch die Kombination eines guten Grundrisses und einer spannenden Rendite aus. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer offenen Wohnküche sowie einem Badezimmer und Flur. Ebenso gibt es einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Mit insgesamt ca. 57,00 qm bietet sie den zukünftigen Mietern Platz zur freien Gestaltung.

Die Bilder zeigen den Zustand nach den kürzlich durchgeführten Renovierungen.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Nachtspeicheröfen und das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer gesteuert.

# Ausstattung
Die Badwände sind weiß gefliest und der Boden schwarz. Das Bad ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem Hänge-WC ausgestattet.

Im Flur, der Wohnküche und beiden Zimmern wurde ein neuer Laminat verlegt und alle Wände sind frisch weiß gestrichen worden.

Der offene Wohn- & Essbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre, welche durch die großen Fenster in jedem Raum und das dadurch einfallende Licht verstärkt wird.

Hier kann man sich als Mieter wohlfühlen!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 1200

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt im Essener Ostviertel.

Der Essener Hauptbahnhof ist bequem in nur 5 Minuten und der nächste Flughafen ist ebenso schnell in nur 14 Minuten mit dem Auto erreichbar. In der Nähe des Hauses befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut: Es gibt mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und auch die A40 ist nur 900 Meter entfernt. Der Stadtteil ist generell von einer ruhigen Umgebung geprägt. Für junge Familien sind Kindergärten und Schulen ebenfalls leicht erreichbar.Entfernungen:
Flughafen 11,5 km
Fernbahnhof 0,9 km

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen, individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Freundliche Grüße Ihr Team von
MAGNOLIA ONE

# Energie
Letzte Modernisierung: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 2023096