Grundstück zum Verkauf €128.000
Neuer Weg 162, 26639 Niedersachsen - Wiesmoor

# Objektbeschreibung
ANGEBOT VON PRIVAT:
In schöner Einfamilienhaus-Umgebung liegt dieses herrliche Grundstück. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt von Wiesmoor sowie das traumhafte Ottermeer in nur wenigen Minuten.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.476 qm, davon sind ca. 999 qm Wohnbaufläche und ca. 477 qm Grünfläche.

Das Grundstück ist bebaubar mit einem herrlichen Einfamilienhaus oder auch zwei Doppelhaushälften. Aufgrund der Lage kommt eine Eigennutzung sowie auch die Erstellung von Ferienhäusern in Frage.

Das Baugrundstück befindet sich im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplanes der Gemeinde Wiesmoor - Landkreis Aurich.

Art der Nutzung: Allgemeines Wohngebiet
Bauweise: Offene Bauweise
Geschosszahl: II

Die Umgebung ist ein Traum: Siehe die Fotos!!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage von Wiesmoor, nahe zur Innenstadt gelegen mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants.
Besonders attraktiv ist das nah gelegene Ottermeer, ein wunderschönes Naherholungsgebiet. Hier können Sie wunderschöne Spaziergänge machen, gastronomisch einkehren, auch baden, radeln, paddeln o. ä..

Wiesmoor ist eine Stadt mit einem SEHR hohen Freizeitwert und tollem Kulturangebot. Sehr schön ist auch jedes Jahr das üppige Blütenfest, was zahlreich Gäste in die Stadt lockt.

Der Luftkurort bietet u. auch einen großen Wochenmarkt, eine Erlebnisgolfanlage, ein Hallenbad und wunderschöne Radwege ...

In der Stadt Wiesmoor gibt es ein ausgeprägtes Schulsystem. Drei Grundschulen und die Kooperative Gesamtschule (KGS) decken das gesamte Schulangebot bis hin zur gymnasialen Oberstufe (Abitur) ab (auch Inklusion). Selbstverständlich gibt es auch einige Kindergärten hier im Ort.

Die nächst größeren Städte wie Aurich, Leer, Wilhelmshaven, Oldenburg, Bremen sowie Groningen sind schnell erreichbar.

Bis zur Nordseeküste sind es nur ca. 30 Kilometer.

Die Lage vom Grundstück ist ideal, um sich hier rundum SEHR WOHL zu fühlen!!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Das Gesamt-Grundstück ist ca. 20 m breit und ca. 73,08 m tief.

Es wurde bereits für eine Bebauung mit 2 DHH geteilt.
Flurstück 34/33 = ca. 474 qm Wohnbaufläche
Flurstück 34/34 = ca. 526 qm Wohnbaufläche plus ca. 476 qm Grünfläche = insgesamt ca. 1.476 qm
Die Parzellen könnten auch wieder vereint werden.
Beide Grundstücksparzellen können nur gemeinsam gekauft werden.
Der genannte Kaufpreis beinhaltet beide Grundstücksparzellen.

Im hinteren Bereich vom Grundstück kann man sich sehr schön einen Wellness-Bereich schaffen, denn dieser ist uneinsehbar von vorne.

Die Lage des Grundstücks ist in gepflegter Umgebung, ruhig und doch noch zentral, ein schönes ebenes Baugrundstück, was toll nach vorne wirkt und nach hinten raus ist man in einem kleinen grünen Paradies ...

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 274268