5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €332.000
67227 Rheinland-Pfalz - Frankenthal (Pfalz)

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Eigentumswohnung im Herzen von Frankenthal präsentieren zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die bequem mit einem Aufzug erreichbar ist.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie sind die alleinigen Nutzungsrechte an der Terrasse auf dem Flachdach, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt bietet.

Die Wohnung liegt äußerst zentrumsnah in Frankenthal und ermöglicht somit eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen. Trotz der zentralen Lage ist die Wohngegend ruhig und bietet somit einen erstklassigen Wohnkomfort.

Diese Wohnung besticht durch Ihre großzügige Raumaufteilung mit fünf Zimmern und zwei Bädern.

Die drei Loggien bieten zusätzliche Freiflächen für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung wurde überwiegend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.

Sie bietet außerdem das Potenzial, in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt zu werden.

Dies ist besonders für Investoren oder Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen interessant.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

Ein weiteres Highlight sind die alleinigen Nutzungsrechte an der Terrasse auf dem Flachdach. Hier können Sie entspannen und den Panoramablick über die Stadt in vollen Zügen genießen.

Diese Eigentumswohnung in Frankenthal zeichnet sich durch großzügigen Wohnraum, moderne Annehmlichkeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus.

Die Option zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten, die exklusive Nutzung der Dachterrasse und die zentrale Lage machen sie zu einer äußerst attraktiven Immobilie.

Falls Sie Interesse haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung und Beratung zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.112,63 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die pfälzische Stadt Frankenthal liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen und ist eine attraktive Wohnstadt, deren Lage im Übergang vom Ballungszentrum Rhein-Neckar-Dreieck zum ländlicheren Erholungsraum immer mehr Menschen begeistert.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine schöne Fußgängerzone, mehrere Einkaufszentren, Ärzte, viele Kindergärten sowie 2 Gymnasien, 1 Realschule plus.
Erholen können Sie sich im schön angelegten Strandbad, oder in den Wintermonaten im Hallenbad mit Sauna.

Optimale Verkehrsanbindung durch direkte Anbindung an die B9 und alle Autobahnen, A 650, A61 und A6 ist gegeben.

# Sonstiges
Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Frankenthal
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Siegfried Lauermann Tel. 06322/937-50296
Christian Reuters Tel. 06322/937-50298
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +496131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 130,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 31.08.2018
Gültig bis: 2028-08-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1207192