Haus zum Verkauf €560.000
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut. Und das auch noch in einer traumhaften Lage in Freudenberg.
Dieses massiv gemauerte Haus wurde nicht nur sorgfältig geplant, sondern auch über mehrere Jahre hinweg gebaut und gestaltet.
Hier können Sie einziehen und sich sofort wohlfühlen.
Im Erdgeschoss wurde alles danach gestaltet, um sich als Familie wohl zu fühlen aber auch der perfekte Gastgeber bei einer Dinner-Party zu sein. In den kalten Windermonaten sorgt der Kaminofen im Wohn-& Essbereich für wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre mit einem guten Buch und einer Tasse Tee.
Im Dachgeschoss findet jedes Familienmitgleid seinen persönlichen Rückzugsort. Hier finden Sie neben einem eigenen Ankleidezimmer, einem Schlafzimmer, zwei großzügigen Kinderzimmern, einem Balkon mit traumhaftem Ausblick auch ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, und seperater Dusche. Die gebrauchte Wäsche werfen Sie einfach in den dafür vorgesehenen Wäscheschacht, wo sie punktgenau neben der Waschmaschine im Keller landet.
Im Keller selbst finden Sie ebenfalls ein durchdachtes Raumkonzept. So stehen die Waschmaschinen auf einem Podest, um die Hausarbeit zu erleichtern und Rückenschmerzen vorzubeugen.
Neben Nutzkellerräumen ist ein WC mit Dusche sowie ein weiterer großzügiger Multifunktonsraum mit ausreichender Beleuchtung vorhanden. Ob als Hobbyraum, Musikzimmer, zusätzliches Kinderzimmer, HomeOffice, Partykeller, odgl. – hier haben Sie endlich Raum für Ihre Vorstellungen.
Das Herzstück des Kellers ist die Pelletsheizung, die für energieeffiziente Wärme im Winter sorgt.
Der Spitzboden ist vollständig gedämmt und begehbar und eignet sich als zusätzlicher Lagerort für Sachen, die Ihnen lieb und wichtig sind.
Der Garten ermöglicht es Ihren grünen Daumen ausleben zu können und jede Jahreszeit in voller Pracht zu genießen. Hier finden Sie natürliche Nischen und gemütliche Ecken, die zum Entspannen und Erholen einladen. Aber auch die Kinder haben ihre wahre Freude beim Spielen auf der Rasenfläche.
Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude
Hier erwartet Sie ein Nebengebäude, das im harmonischen Einklang mit dem Hauptgebäude gestaltet wurde. Das Nebengebäude besteht aus 2 Räumen und ist ebenfalls massiv gemauert. Der eine Raum kann als Werkstatt, Künstleratelier, Tischtennisraum oder für Gartenpartys ideal genutzt werden. Im weiteren Raum haben Holz, Gerätschaften und Rasenmäher ihren sicheren Aufbewahrungsort.
2,975% Courtage/Provision (inkl. 19% MwSt) vom notariellen Gesamtkaufpreis.= Anteil Käufer gem. aktuellen gesetzlichen Bestimmungen.
§656b / §656c BGB.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 129 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis: Ausgestellt 08.08.2023
Energieausweis: gültig bis 08.08.2033
