2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
71640 Baden-Württemberg - Ludwigsburg

# Objektbeschreibung
Im lebhaften und beliebten Ludwigsburger Osten liegt diese moderne Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, welches 1969 erbaut wurde.

Es erwartet Sie eine helle und offene Zweieinhalbzimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 62 qm. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Über das gepflegte Treppenhaus als auch dem Personenaufzug gelangen Sie bequem in das 1. Obergeschoss, in welchem sich diese Liegenschaft befindet.

Die Eigentumswohnung überzeugt vor allem durch einen offengehaltenen und großzügig geschnittenen Wohn/Essbereich. Dieser bildet den Wohnmittelpunkt und dank der großen Fenster wird dieser Bereich mit ausreichend Tageslicht für eine angenehmen Atmosphäre und das allgemeine Wohlbefinden versorgt.

Von hier aus gelangen Sie auf dem überdachten Balkon, auf welchem Sie den ganzen Tag die Sonnenstrahlen einfangen können.

Das gepflegte und hell geflieste Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und Dusche hat alles, was Sie für Ihre tägliche Körperpflege benötigen.

Eine abschließbare Küche ist der ideale Ort um ungestört und ohne jegliche Geruchsbelästigung zu kochen.

Ein Kellerraum, Fahrradraum und eine Waschküche im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Stauraum und Abstellfläche.

Auf dem Tiefgaragenstellplatz können Sie Ihr Auto trocken und sicher parken und ermöglicht Ihnen mehr Flexibilität und Mobilität im Alltag.

Die Eigentumswohnung ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen werden. Anschauen lohnt sich.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

# Lagebeschreibung
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.Entfernungen:
Flughafen 44,5 km
Fernbahnhof 3,7 km
Bus 3,3 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 114,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.07.2018
Gültig bis: 15.07.2028
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1598