4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.000
01219 Dresden - Strehlen

# Objektbeschreibung
Unsere Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss des Hinterhauses.
Das monatliche Hausgeld beträgt 243,00 € zzgl. der Rücklage in Höhe von 51,00 € und 231,00 € zzgl. der Rücklage in Höhe von 50,00 €.
die Mieteinnahme in der vermieteten Wohnung beträgt monatlich kalt 394,05 €.
Die Immobilie ist von der Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß § 16 Abs. 5 EnEV 2014 ausgenommen, da es sich bei diesem Gebäude um ein Kulturdenkmal handelt.

# Ausstattung
Beide Wohnungen haben je 2-Zimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Bad mit Wanne, Balkon.

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Strehlen ist ein Dresdner Stadtteil gelegen im Südosten. Der Stadtteil Strehlen grenzt an die Stadtteile Zschertnitz, Mockritz, Leubnitz-Neuostra, Reick, Gruna, Seevorstdt und Südvorstadt.
Der Wasaplatz und die Geschäftsstraße Lockwitzer Straße bilden das Stadtteilzentrum mit Bankfilialen, Einzelhändlern und Gastronomie in nächster Nähe.

# Sonstiges
Wir arbeiten im Qualifizierten Makler-Allein-Auftrag des Eigentümers.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die mündlichen und schriftlichen Angaben im Exposé basieren auf den uns erteilten Informationen und Angaben der Eigentümer/ Auftraggeber, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur erfolgen kann, wenn Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben sind. Dies gilt nur für den Erstkontakt z.B. E- Mailanfrage.
Geschäftsbedingungen: Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Das Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Die Maklerprovision in der angegebenen Höhe ist jedoch erst dann zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.
Wir bitten Sie, die Privatsphäre des Veräußerers sowie des Mieters zu respektieren. Der Veräußerer wünscht keine direkte Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Gespräche finden auf ausdrücklichen Wunsch des Veräußerers mit uns statt.

Anbieter-Objekt-ID: ETW 230812