Haus zum Verkauf €230.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Resthof in Christiansholm, zwischen Rendsburg und Erfde.
Der Wohnbereich des Hofes ist in zwei Wohnungen geteilt. Die kleine Wohnung besteht aus 2 Zimmern mit Küche und Wannenbad. Diese Wohnung ist zur Zeit fest vermietet. Hier ist die Warmmiete 500 Euro. Die größer Wohnung kann auch in 2 Wohnungen geteilt werden oder in einem genutzt werden. Die Wohnung wird frei zur Eigennutzung übergeben. Beide Wohnung befinden sich im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist zur Zeit über den Heuboden des Stalles erreichbar. Hier wurde mit dem Ausbau schon einmal begonnen, aber noch nicht fertig gestellt.
Insgesamt sind beide renovierungsbedürftig. Die Fenster im Wohnhaus wurden zum Großteil schon Stück für Stück getauscht.
Beheizt wird das Wohnhaus über eine Ölheizung. Hinter dem Haus befindet sich eine kleine überdachte Terrasse.
Die Reithalle hat die Abmessung von 26,5 Meter x 10,9 Meter.
Der Stall wurde 2020 umgebaut. Im Stall befinden sich 4 moderne offene Boxen für Großpferde und 5 moderne Boxen für Ponys. Der Heuboden des Stall bietet Platz für ca. 80 Rundballen. Vor dem Stall ist noch ein Schleppdach, als Unterstand für die Pferde
Hinter der Reithalle ist noch ein kleines Gartenstück mit einer weiteren Terrasse, Hochbeten für Gemüse oder Obst und zwei selbstgebauten Tomaten-Gewächshaus. Hier ist auch ein Spielbereich für die Kinder.
Dahinter befindet sich noch ein Offenstall, welcher 2020 erbaut wurde. Das restliche Grundstück ist so angelegt das hier eine kleine Reitbahn entstanden ist.
Vor dem Haus befinden sich noch ein drei Stellplätze.
Das Dach der Reithalle ist an eine Solarfirma vermietet. Die Solaranlage kann aber optional auch noch gekauft werden.
Im Moment ist der Stall, die Reithalle und die Tenne verpachtet. Es gibt aber die Möglichkeit die Einsteller dort zu übernehmen. Dann würde der verpachtete Bereich pachtfrei übergeben werden. Hier könnte der Käufer dann gleich durch die Einsteller monatlich 850 Euro zusätzliche Einnahmen generieren.
Es gibt aber auch noch andere Möglichkeiten. Lassen Sie uns darüber sprechen. Ich freue mich auf eine Kontaktaufnahme.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 4763 m²
Nutzfläche: ca. 450 m²
# Sonstiges
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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 345.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 14.10.2033
Letzte Modernisierung: Neuer Dachstuhl
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 364016
