Haus zum Verkauf €365.000
Bei dieser Immobilie in zentraler und ruhiger Siedlungslage handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, Baujahr 1985. Welches auf einem
670 m² großen Grundstück steht und über ca. 180 m² Wohnfläche verfügt.
Supermärkte, Schulen und Ärzte sind fußläufig gut erreichbar.
Beide Wohnungen (100 bzw. 80 m²) verfügen jeweils über eigenständigen Eingang. Neben den getrennten Eingängen sind die Wohnungen auch über ein Treppenhaus verbunden.
Beide Wohnungen müssen noch renoviert werden. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Wohnungen nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten bzw. auszubauen.
Das Zweifamilienhaus verfügt über ein Dachgeschoss, das derzeit noch nicht ausgebaut ist. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den Wert der
Immobilie weiter zu steigern. Mit kreativen Ideen und Umbaumaßnahmen ist hier weiterer
Wohnraum denkbar.
Zusammenfassend bietet Ihnen diese Immobilie mit ihren zwei Wohnungen, dem ausbaufähigen Dachgeschoss und der zentralen Lage eine hervorragende Wohn- und Investitionsmöglichkeit.
Des Weiteren sind eine Garage mit Grube, eine Werkstatt, zwei
Kellerräume mit zusätzlichem separaten Eingang sowie ein kleiner Holzschuppen bei der Immobilie inkludiert.
Zudem möchte ich darauf verweisen, dass an dem Grundstück ein unbebauter und erschlossener Baugrund ohne Bauzwang anschließt. Dieser wird gleichzeitig zum Verkauf
angeboten (siehe weitere Anzeige). Sowohl die Immobilie, als auch der Baugrund können separat, als auch gemeinsam erworben werden.
Das Haus wird ohne Mieter übergeben.
● Wohngebäude mit Garage
● Grundstück: 672 qm
● Baujahr: 1985
● 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 180 qm Wohnfläche
● Dachgeschoss ausbaufähig
● Heizung: Nachtspeicheröfen und Kachelofen
● Großzügige Lichtverhältnisse in allen Einheiten
● Rollläden bei allen Fenster
● Mieterfrei
● Balkone und/oder Terrasse bei jeder Wohnung
● Tageslichtbäder
● Stellplatz
● kurzfristig verfügbar
Eine Besichtigung vor Ort ist sowohl am 28.10.23 als auch am 05.11.23 möglich.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
