3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €333.000
Akazienweg 15, 94140 Bayern - Ering

Im Neubaugebiet von Ering am Inn haben moderne und energieeffiziente Miethäuser errichtet. Ab sofort ist eine Obergeschosswohnungen mit 3 Zimmern auf ca. 87 qm Wohnfläche verfügbar. Im Haus befinden sich insgesamt 4 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt bereits über eine moderne Küche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Cerankochfeld und Backherd.
Diese, sowie die beiden PKW-Stellplätze und der zusätzliche Abstellraum außerhalb der Wohnung, sind bereits im Mietpreis enthalten.
Die hellen, freundlichen Räumlichkeiten sind mit Feinsteinzeug-Fließen und Laminat ausgestattet.
Alle Fenster verfügen über elektrische Rollos.
Ebenso ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorhanden.
Auf dem großzügigen Balkon können Sie die sonnigen Stunden in vollen Zügen genießen.

Raumaufteilung:
Die Wohnung unterteilt sich in 3 Zimmer.
In die Wohnungen im Obergeschoss gelangen Sie über den Laubengang im Freien.
Zusätzlich ist ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stauraum sowie Platz für Waschmaschine/Trockner vorhanden. Das helle, großzügige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche (180x100cm) und bereits mit einem hochwertigen Waschtischunterschrank sowie einem Spiegelschrank ausgestattet. Die beiden Zimmer (Schlafen und Kind) sind ca. gleich groß, was Ihnen eine vielfältige Möglichkeit in der Gestaltung und Aufteilung ermöglicht.
Das Highlight der Wohnung ist der große Wohnbereich mit der modernen, offenen Küche mit anschließendem, sonnigem Balkon.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Akazienweg in Ering am Inn (Landkreis Rottal Inn).
Hier genießen Sie die ländliche, ruhige Lage mit direkter Grenznähe nach Österreich.
Ein Paradies für Naturliebhaber, Radfahrer, Spaziergänger und Jedermann.
(Über 300 km ausgewiesene Rad- und Wanderwege)
Auch für Pendler die optimale Lage, da Sie von hier aus die B12 sowie die A94 in kürzester Zeit erreichen können.
Entfernungen in km (ca.) nach - München: 130 km, Passau: 40 km, Bad Füssing: 15 km, Pfarrkirchen: 25 km, Pocking: 20 km, Simbach am Inn: 12 km, Braunau (AT): 12 km

Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf (Metzger, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Gastwirtschaften, Arzt, Banken).
Auch ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich direkt in der Gemeinde.
Die familienfreundliche Ortschaft bietet neben einem Schwimmbad, dem Naturreservat "Unterer Inn" und zahlreichen, weiteren Freizeitmöglichkeiten noch vieles mehr.


Energieausweis mit der Klasse A+ (aufgrund Luft-Wasser-Wärmepumpe und besonders energieeffizienter Bauweise) ist vorhanden.

Besichtigungstermine:
Auf Anfrage mit Ihren Kontaktdaten kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Bitte senden Sie uns dazu Ihre Mail-Adresse zu.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen ebenso gerne zur Verfügung.