2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
68169 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Top gepflegte Etagenwohnung im 5.OG in Zentrale Lage der Mannheimer Neckarstadt West

Tolle Kapitalanlage oder das neue Eigenheim!

- Etagenwohnung 2ZKB im 5.OG eines 10 Parteienhauses
- Wohnfläche beträgt ca. 63 m2
- toller Grundriss
- gepflegte Einheit
- Einbauküche
- Einbauschrank im Flurbereich
- Balkon zugänglich aus Küche und Wohnzimmer
- vermietet
- Keller Abteil
- Zentrale Lage

# Ausstattung
Heizungsart: Erdgas

Fenster: 2 Fach verglaste Kunststofffenster

Türen: weiß

Bodenbeläge: Parkett und Fliesen

Wände: Tapeziert

Sanitär Einrichtung Bad: Waschbecken, WC hängend, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche inkl. Geräten und Waschmaschine,

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.000,00 €

Käuferprovision: 2,975 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Ferne dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Kellerfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Lage:

Willkommen in der aufregenden und urbanen Neckarstadt-West! Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive Wohnung inmitten des größten denkmalgeschützten Altbaubestands Mannheims. Dieser Stadtbezirk umfasst den Alten Messplatz, die Mittelstraße mit ihrem umliegenden Straßennetz, die Erlenhofsiedlung sowie die Friesenheimer Insel mit Altrheinhafen und Industriehafen.

Die zentrale Lage bietet eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zum Neckar und das vielfältige Freizeitangebot machen diesen Stadtteil zu einem beliebten Wohngebiet für unterschiedliche Bedürfnisse.

# Sonstiges
Eine tolle Einheit in zentraler Lage mit toller Anbindung zur Innenstadt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Adresse, Straße, PLZ/Ort, Telefon, Email).
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Ferne dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 66.57 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 31.10.2023
Gültig bis: 31.01.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 082019/28#e4mAl