3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 72 m²
85716 Unterschleißheim, Münchner Ring 2

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR

Sie können die Wohnung möbliert oder unmöbliert erwerben.

Eltern 14,4 m²
Wohnen 22,1 m²
Büro 9,0 m²
Küche 6,8 m²
Bad3,8 m²
Diele 6,9 m²
Terrasse 14,8 m²

Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 36 Wohnungen. Sie ist nach Süden ausgerichtet und über einen Laubengang von Norden aus begehbar.
Über den Flur erreichen Sie zuerst die nach Norden ausgerichtete Küche mit Einbauküche auf der linken Hand und das Büro auf der rechten Seite.
Im Anschluss an die Küche gelangen Sie in das raumhoch geflieste Bad mit Badewanne.
Über den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der auch ausreichend Platz für einen Essbereich bietet, kommen Sie auf die fast 15 m² große windgeschützte und teilweise überdachte Terrasse. Hier können Sie im Sommer nach Feierabend auf Ihrer Liege entspannen oder gemütliche Abende mit Freunden verbringen.
Ebenso nach Süden ist das Schlafzimmer ausgerichtet und bietet auch einen Zugang zur Terrasse. Die praktische Abstellkammer befindet sich innenliegend zwischen Schlafzimmer und Büro.
In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Parkett verlegt, die Küche und das Bad sind gefliest.
Zur Mitbenutzung stehen Ihnen zwei Fahrradkeller, ein Abstellraum für Autoreifen, ein Tischtennisraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Zu der Wohnung gehört noch ein eigenes Kellerabteil sowie ein renovierter Duplexstellplatz, der für 16.000 € angeboten wird.
Der Gesamtpreis beträgt somit 415.000 €.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt für Sie tätig zu werden. Die in diesem Exposé zur Verfügung gestellten Informationen wurden aufgrund von Angaben des Anbieters erstellt. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und/oder Alleingültigkeit. Alle Informationen werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Münchner Ring 2
85716 Unterschleißheim

Die Lage könnte nicht besser sein. So sind Sie in ca. 2 Minuten am Business Campus.
Fußläufig ist die S-Bahn-Haltestelle Unterschleißheim in ca. 5 Minuten zu erreichen und das IAZ mit Geschäften für den täglichen Bedarf in ca. 7 Minuten.
Auf dem beliebten Rathausplatz findet am Mittwochnachmittag und am Samstagvormittag ein Markt statt, der Sie mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnt.

Die S1 benötigt ca. 30 Minuten zum Marienplatz, ca. 15 Minuten nach Freising und ca. 20 Minuten zum Flughafen München.
Sehr gut angebunden ist auch die U-Bahn-Haltestelle Garching-Hochbrück, die mit der Buslinie 219 in ca. 20 Minuten erreicht werden kann.

Unterschleißheim liegt sehr verkehrsgünstig an der A92 und damit sind sowohl die A9 als auch A99 und die A8 in wenigen Minuten zu erreichen.


Die familienfreundliche Stadt Unterschleißheim bietet vielfache Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ebenso sind Kindergärten und alle Schulrichtungen hier vertreten (Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, FOS). Auch an Freizeitmöglichkeiten ist in dieser Stadt viel geboten. Für Badefreunde gibt es neben dem Hallenbad aquariush den Unterschleißheimer See, den Mallershofer See und den Hollener See. Bei Joggern und Radfahrern ist besonders der Berglwald, die nahegelegenen Schlösser sowie der Flugplatz in Oberschleißheim sehr beliebt.