3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054170
Verkauft wird hier eine gestaltbare 3,5-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Die über einen Aufzug erreichbaren Räume verteilen sich auf ca. 95 m² Wohnfläche und eignen sich damit ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger.
Im Mittelpunkt dieses schönen Wohnjuwels steht das geräumige und durch große Fenster schön helle Wohnzimmer, über das der große Balkon betreten wird, der mit seiner herrlichen Aussicht zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Auch eines der beiden Schlafzimmer nutzt diesen Balkon, während im geräumigen Flur ein Esszimmer mit Zugang zum kleinen Balkon untergebracht ist. Die hier anliegende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das Tageslichtbad punktet mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss.
Ein Gäste-WC, 3 Abstellkammern, ein Keller und eine abschließbare Garage mit direktem Zugang zum Aufzug runden das attraktive Angebot ab, für das ein monatliches Hausgeld von ca. 266 € fällig wird.
# Ausstattung
+ Große Fenster
+ Einbauküche
+ 2 Balkone mit Aussicht ins Grüne
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Ebenerdiger Zugang über Garage
+ Abschließbare Garage
+ Keller und 3 Abstellkammern
+ Mtl. Hausgeld: ca. 266 €
+ Naherholungsgebiet
+ Ruhige Lage im Grünen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.263,15 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 95 m²
# Lagebeschreibung
Ca. 20 km südwestlich der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart liegt die große Kreisstadt Sindelfingen. Zusammen mit der Nachbarstadt Böblingen bildet die ca. 65.000-Einwohner-Stadt ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Ihr neues Zuhause liegt unweit schöner Naherholungsmöglichkeiten und etwa 2 Kilometer von Sindelfingens wunderschöner Altstadt entfernt, die einige Sehenswürdigkeiten wie z.B. das alte Rathaus oder den Freundschaftsbrunnen zu bieten hat und mit ihren Cafés und Restaurants ideal als nahe liegendes Ausflugsziel für einen entspannten Nachmittag geeignet ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie bspw. Supermärkte, eine Bäckerei und eine Postfiliale sind schnell erreicht. Eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sorgen für eine gute medizinische Betreuung. Im Sommer lockt das Freibad mit einer angenehmen Abkühlung.
Für eine optimale Verbindung an den ÖPNV sorgen die etwa 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle und der ca. 2,4 km entfernte Bahnhof “Sindelfingen”. Mit dem Auto besteht zudem über die Autobahnen 81 und 8 sowie die Bundesstraße 464 eine hervorragende Anbindung an das bundesweite Straßennetz, sodass Stuttgart nach ca. 27 Minuten erreicht werden kann.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 0fad1e2844
