3-Zimmer Wohnung zu vermieten €524 70 m²
18109 Rostock, Plöner Str. 6

1574,65 €

frei ab 01.05.2024
Geschoss: 4

Zimmer separat begehbar, Westbalkon, Küche mit E-Herdanschluss, Spülmaschinenanschluss, gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss, Duschabtrennung, moderner Design-Bodenbelag, stufenloser Zugang, barrierearm, Aufzug, Keller, Fahrradraum, Hausempfang, Hausmeisterservice, Hausreinigungsservice, Kabelanschluss/Infocity, zentrale Warmwasserbereitung, Fernwärme, PKW-Stellplatz nach Verfügbarkeit anmietbar

Zwischen dem Rostocker Stadtzentrum und dem Warnemünder Strand entsteht aktuell ein komplett neues Wohnquartier. Acht geschmackvolle Mehrfamilienhäuser der WIRO mit insgesamt 318 modernen Wohnungen bieten Ihnen zukünftig ein komfortables Zuhause in ruhiger und grüner Lage.

Es erwarten Sie moderne 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 45 bis 105 Quadratmetern. Die Gebäude werden mit KfW 55 -Standard errichtet und sind daher besonders umweltfreundlich. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Durchdachte Grundrisse, Balkone oder Terrassen, geschmackvolle Bäder und hochwertige Fußböden - die Wohnungen in der Plöner Straße bieten Ihnen neben einer zeitgemäßen Ausstattung auch viel Wohnkomfort. Doch nicht nur die Wohnungen überzeugen auf ganzer Linie. Wir haben auch an das funktionelle Drumherum gedacht: zu jeder Wohnung gehört ein privater Keller mit Stromanschluss, in dem Sie Ihre alltäglichen Dinge problemlos lagern können. Abstellflächen und praktische Fahrradräume ermöglichen Ihnen, Ihr Fahrrad oder Ihren Kinderwagen ganzjährig sicher und trocken abzustellen.

In unmittelbarer Nähe gibt es 195 anmietbare PKW-Stellplätze, ergänzt durch Carsharing und Ladestationen für E-Autos. Ein PKW-Stellplatz kostet monatlich 40,00 Euro. Für einen Stellplatz mit Ladestation zahlen Sie monatlich 75,00 Euro.

Dank eines Concierges, steht Ihnen sogar ein ganzes Paket an Serviceleistungen zur Verfügung. Freuen Sie sich auf ein modernes Wohnviertel, hochwertige Wohnungen, grüne Innenhöfe und einen tollen Spielbereich für Ihre Jüngsten.

Die funktionellen Wohnungen verfügen über attraktive Ausstattungen: bodentiefe Fenster, großzügige Bäder mit Handtuchheizkörpern sowie Fußböden in modernem Design-Bodenbelag in Dielenoptik. Der Trittschall ist leiser, der Boden ist wärmer und unempfindlicher. Für ein gesundes Raumklima mit frischer, gefilterter Außenluft in jedem Wohnraum sorgt ein passives Zuluftelement.

Die Wohnanlage befindet sich mitten im Bau. Ihre zukünftige Wohnung wird aktuell noch errichtet. Die Vermietung erfolgt während der Bauphase. Während der Bauphase besteht kein Anspruch auf Zutritt zur Baustelle. Es erfolgt eine Vermietung vom "Reißbrett". Mietverträge über noch zu errichtende Wohnungen nennt man umgangssprachlich auch "Vermietung vom Reißbrett".

Diese Wohnung wird mit öffentlicher Förderung im Sozialen Wohnungsbau errichtet. Damit gelten das Wohnraumförderungsgesetz, die WoBauSozRL M-V sowie die EinkGrenzVO M-V in ihrer aktuellen Fassung. Voraussetzung für die Anmietung dieser Wohnung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) der Hanse- und Universitätsstadt Rostock oder Mecklenburg-Vorpommern für den 2. Förderweg. Die Wohnung unterliegt einer Preis- und Belegungsbindung. Die Belegungsbindung zur Vermietung an Wohnungssuchende mit WBS beträgt 20 Jahre. Eine Mietpreiserhöhung erfolgt ab dem vierten Jahr nach der Bezugsfertigkeit und dann folgend innerhalb von jeweils zwei Jahren in Höhe von 0,25 Euro je m² Wohnfläche.

Haben Sie Interesse an weiteren Wohnungsangeboten im Quartier? Der WIRO-Wohnungsnavigator auf www.WIRO.de/Moellner hilft Ihnen, Ihre persönliche Wunschwohnung zu finden.

Für die Anfertigung, Lieferung und Montage der Namensschilder an Briefkasten und Klingelanlage berechnen wir Ihnen einen Festpreis (brutto) von 12,00 €.

Nettokaltmiete: 524,88 EUR

Nutzfläche: 70,93 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Plöner Str. 6
18109 Rostock

Die Plöner Straße befindet sich auf halbem Wege zwischen dem Rostocker Stadtzentrum und dem Warnemünder Strand. Das Quartier wird sehr grün und rundherum finden Sie alles, was das alltägliche Leben komfortabel macht. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auf dem belebten Boulevard und im Einkaufscenter "Warnow Park" in Lütten Klein können Sie in einer Vielzahl von Geschäften bummeln und in gastronomischen Einrichtungen das bunte Leben genießen. Das GDZ-Ärztezentrum in Lütten Klein bietet Fachärzte und ambulante Einrichtungen für sämtliche medizinische Fachrichtungen.